Maison traversante 150 m² avec jardin et terrasse à Montreuil 707853 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 295 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale à Montreuil, à deux pas de Fontenay, où l'espace et le confort se rencontrent. En entrant, vous êtes immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 41 m², ornée d'une cheminée avec insert qui apporte une touche de chaleur à chaque moment passés en famille.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien d'exception:
- Superficie totale de 150 m², offrant une circulation fluide entre les espaces
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille
- Deux terrasses dont une orientée au sud, idéale pour profiter du soleil
- Un sous-sol complet de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- À proximité immédiate des transports en commun et des commodités
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, toutes baignées de lumière naturelle, et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, offrant un véritable espace de détente. L'aménagement a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace; un dressing pratique vient compléter cette zone de repos. Pensez à l'intimité de ces chambres, où chaque membre de la famille pourra profiter de moments de tranquillité.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin agrémenté d'un terrain de pétanque, parfait pour les après-midis ensoleillés entre amis ou en famille. La terrasse orientée au sud invite à des repas en plein air et des moments de convivialité. De plus, sa proximité avec le bois de Vincennes et diverses écoles publiques et privées assure un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien rare allie confort moderne et emplacement stratégique, alors pourquoi ne pas vous projeter dans votre nouvelle vie ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Située à Monsieur Montreuil, cette maison familiale de 102 m² bénéficient d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne avec une pièce de vie lumineuse de 41 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le jardin bien exposé au sud et ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, idéaux pour les moments en famille ou entre amis. À proximité immédiate des transports et des commodités, ce bien représente un potentiel locatif intéressant, parfait pour les investisseurs souhaitant se capitaliser dans un secteur en plein essor.
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