Maison 5 pièces 77 m² avec jardin à NOISY LE GRAND idéale famille 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 77 m²
- Surface terrain : 57 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (173 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 77 m² située à NOISY LE GRAND, un véritable havre de paix pour les familles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible de ce lotissement calme, où il fait bon vivre.
Pénétrez à l'intérieur et découvrez:
- Un espace de vie lumineux et accueillant
- Trois chambres confortables aménagées pour le repos
- Une cuisine fonctionnelle idéale pour les repas en famille
- Une salle de bain bien équipée pour votre confort
- Un jardin de 50 m², parfait pour les activités en extérieur
L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cette maison. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux avec vos proches, qu'il s'agisse de soirées chaleureuses ou de matinées tranquilles. Les trois chambres offrent un cadre reposant, chacune disposant de suffisamment d'espace pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau à domicile ou un coin lecture.
À l'extérieur, le jardin vous attend, offrant un espace verdoyant où les enfants peuvent jouer et où vous pouvez profiter des journées ensoleillées sur votre terrasse. De plus, le confort moderne est assuré avec une pompe à chaleur et du double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale.
La localisation est un atout majeur, avec le Groupe Scolaire Simone Veil à seulement 9 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché Super U à proximité pour vos courses quotidiennes. Les arrêts de bus et le RER A sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou Paris.
Ce bien rare combine une vie familiale agréable avec la proximité des commodités, faisant de cette maison un choix intelligent pour ceux recherchant un équilibre parfait. La qualité de vie ici est indiscutable et s'accompagne d'un environnement serein pour toute la famille.
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et confortable, où chaque jour vous offre un cadre de vie rêvé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison de 77 m² à NOISY LE GRAND offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec 3 chambres et un jardin de 50 m² pour profiter des beaux jours. Située à seulement 9 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des commerces, elle combine calme et commodités pour un quotidien pratique. Équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage, cette maison présente également un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation recherchée.
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