Appartement 84 m² 5 pièces à Cergy préfecture rendement locatif 2000€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : CERGY, 95000
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 84 m²
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Prix actuel : 250000 €
- Rendement locatif : 2000 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux situé à Cergy préfecture, à quelques pas des commodités. Ce bien se distingue par sa localisation idéale à seulement 100 mètres du centre commercial des 3 Fontaines et à 200 mètres de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant:
- Surface totale de 84 m²: optimisation des volumes
- Configuration de 5 pièces, incluant 4 chambres
- Séjour spacieux propice à la convivialité et à la détente
- Proximité immédiate des grandes écoles
- Rendement locatif attractif de 2000€/mois, idéal pour investisseurs
Pénétrez dans le séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres. Ce lieu convivial est parfait pour organiser des soirées entre amis ou simplement se détendre après une long journée. La configuration des pièces permet d’aménager un espace de vie à votre goût, tout en bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse.
Les quatre chambres de cet appartement offrent des possibilités multiples: elles peuvent être adaptées pour accueillir des étudiants ou servir de bureaux. Avec une salle de bain et des toilettes séparées, chaque membre de la maison peut garder son intimité. Pour compléter cette offre, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un espace de stationnement, ajoutant au confort de la vie quotidienne.
À l'extérieur, la vie urbaine se conjugue harmonieusement avec le calme environnant, offrant ainsi un cadre de vie équilibré. Cergy préfecture se révèle être un quartier dynamique, où commerces, écoles et transports sont à votre portée. Cette situation privilégiée en fait un choix de vie excellent, tant pour les familles que pour les investisseurs.
Pour résumer, cet appartement présente des atouts indéniables:
- Emplacement stratégique à Cergy préfecture
- Rendement locatif très compétitif
- Espace intérieur bien agencé et lumineux
- Commodités à proximité immédiate
- Idéal pour un projet immobilier d’ampleur
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans un bien qui combine confort, praticité et rendement. Cet appartement est une véritable oasis au cœur vivant de Cergy préfecture, une rareté sur le marché actuel.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Idéalement situé à moins de 100m du centre commercial des 3 Fontaines et à 200m de la gare, cet appartement à Cergy préfecture bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec ses 5 pièces et une location actuelle à 2000€/mois, il offre un rendement locatif exceptionnel et constitue une opportunité d'investissement rare dans le secteur. Profitez d'une vie de quartier animée tout en bénéficiant d'un espace calme et agréable, parfait pour une gestion locative efficace.
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