Location T2 meublé 45m2 avec balcon à Châtenay-Malabry pour 1295€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 5 m²
- Parking : Sous-sol
- Loyer : 1295 €/mois
Visite guidée
Installez-vous dans ce deux-pièces de 45 m² à Châtenay-Malabry, pensé pour celles et ceux qui apprécient la différence entre le standard et l’exception. Ici, l’ambiance n’a rien d’un appartement générique. La résidence contemporaine, à l’abri par digicode et vidéophone, se distingue par son calme singulier. Oubliez l’agitation et offrez-vous un début de journée sur le balcon de 5 m² avec vue dominante sur le Parc de la Vallée aux Loups – on oublie vite le tumulte urbain.
Dès le seuil franchi, un vestiaire généreux vous accueille. Tout est pensé pour rendre votre quotidien plus fonctionnel. La cuisine intégrale vous permet d’aller plus loin qu’un simple plat réchauffé : refrigérateur, four, plaques, lave-linge – chaque élément est prêt à suivre vos envies, de l’improvisation au dîner raffiné. L’espace de vie, baigné de clarté naturelle, prête le décor à des retrouvailles entre proches ou des soirées en toute intimité.
Le bien vous offre :
- Un salon habillé de lumière, véritable pièce maîtresse.
- Une chambre propice au repos et à la déconnexion.
- Une salle de bain résolument moderne, baignoire et toilettes réunies.
- Un confort thermique assuré par le chauffage collectif et l’eau partagée.
- Une place dédiée au sous-sol pour abriter votre voiture en toute sécurité.
L’adresse simplifie tout. Qu’il s’agisse d’aller chercher son pain, de déposer les enfants à l’école ou de rejoindre Paris : tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, écoles et commerces facilitent le quotidien. Les transports suivent la cadence, RER B en 6 minutes via le bus, tramway à pas comptés. Ici, le centre et la tranquillité ne s’opposent jamais.
En synthèse, retenez :
- Une pièce à vivre claire, communicante avec la cuisine.
- Une construction récente, équipée sans compromis.
- Un écrin discret, protégé de toute agitation, bordé d’espaces verts.
- Un ascenseur, l’accès à l’étage rendu enfantin.
- Des charges incluses, pour piloter votre budget sans surprises.
Faire le choix de ce logement, c’est privilégier les critères qui comptent. Un lieu disponible sans attendre. Cette opportunité est rare, elle se distingue au premier regard.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à cet appartement neuf de 45 m², conçu pour ceux qui recherchent confort et efficacité. Ici, tout est pensé pour que vous puissiez poser vos valises sans vous soucier du reste. Meublé de pied en cap, chaque détail compte pour simplifier le quotidien. La résidence, jalousement gardée et pourvue d’un ascenseur, vous offre une tranquillité d’esprit. Juste en face, le Parc de la Vallée aux Loups vous invite à respirer, à profiter d’un horizon dégagé ou d’une promenade au vert quand l’envie vous prend.
Ce qui frappe aussitôt, c’est l’inondation de lumière naturelle qui baigne l’appartement, grâce à une double exposition rarement égalée dans cette catégorie de biens. Vous gagnez en énergie et en bien-être, tous les jours. Les commodités sont à deux pas : commerces, transports, tout ce qui compte pour une vie sans tracas. Accédez rapidement au RER B, solution idéale pour rejoindre Paris ou les pôles d’activités alentour, sans perdre votre temps en déplacement inutile.
Le loyer, fixé à 1295 € charges comprises, offre un avantage certain sur un marché en tension. Le rendement locatif s’annonce prometteur pour ce type de bien, dans un secteur où la demande reste vive. C’est l’opportunité de sécuriser un investissement attractif, sans compromis sur la qualité ou l’emplacement.
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