Location T2 de 57m² lumineux au calme PARIS 17 pour 1950€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
L’expérience débute ici, dans cet appartement de 57m², véritable nid contemporain au sein du 17ème arrondissement de Paris. Le lieu inspire sérénité et élégance dès le seuil franchi. L’immeuble ancien apaise, loin du tumulte du quartier, comme une enclave confidentielle réservée aux initiés.
À peine entré, impossible d’ignorer l’entrée astucieuse et ses rangements discrets, pensée pour simplifier le quotidien. Passez-la, le séjour baigné de soleil, orienté ouest, capte le regard : larges fenêtres sur ciel dégagé, moulures authentiques, parquet préservé. Un style intemporel, rare à Paris, qui donne du relief à chaque instant passé ici.
La pièce de vie sait recevoir. Son agencement ouvert prête à la convivialité et invite aux échanges. Une cheminée réchauffe l’espace d’une présence rassurante. Les soirées prennent alors une saveur toute particulière — imaginez des retrouvailles entre amis ou un simple moment de lecture, feu de bois en fond.
L’intimité s’installe dans la chambre généreuse, baignée de lumière naturelle. Les volumes permettent d’intégrer un vrai lit king-size et des placards sans se sentir à l’étroit. Attenante, la salle de bains marie esthétique et fonctionnalité : chaque détail affiche le souci du confort, chaque matériau évoque l’exigence. Un espace pensé pour s’extraire de l’agitation, sans concession.
En complément, WC séparés : un vrai plus pour préserver l’intimité. Cuisine indépendante toute équipée — de quoi s’exercer à la haute gastronomie ou improviser un dîner simple, sans empiéter sur la quiétude du salon. Au sous-sol, une cave privée vient répondre à la quête d’espaces pratiques, idéale pour stocker grand cru ou souvenirs.
Cet appartement tire son épingle du jeu grâce à des atouts propres :
- Silence absolu grâce à la cour intérieure
- Accès direct au cinquième étage par ascenseur, gage de tranquillité
- Chauffage collectif déjà inclus dans les charges
- Rénovation totale tout en conservant l’allure d’antan
- Enclavé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien qui s’adresse à ceux qui aiment conjuguer préciosité parisienne et exigences fonctionnelles. Venez constater l’équilibre harmonieux entre tradition et confort contemporain. Rares sont les biens capables d’offrir cette alchimie. Saisissez l’occasion de vivre à Paris autrement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au beau milieu d’un quartier où la tranquillité règne, ce bien rare s’inscrit dans le paysage du 17ᵉ arrondissement de Paris. L’appartement affiche 57 m² au 5ᵉ étage, servis par un ascenseur discret qui simplifie le quotidien. Dès la première ouverture de porte, la lumière s’invite généreusement dans chaque pièce, avantage direct d’une exposition plein ouest. C’est le genre d’espace où l’on sent dès l’entrée que le bois ancien du parquet, les lignes franches des moulures et le souvenir des cheminées racontent une histoire. L’ensemble a une âme. Sérieusement, rares sont les lieux qui conjuguent de la sorte cachet et potentiel.
En parlant d’investissement, ce pied-à-terre coche toutes les cases. La localisation attire spontanément un locataire en quête de praticité et de cadre valorisant. Dans un contexte locatif où la demande explose et l’offre manque de relief, miser sur ce type de produit, c’est faire le choix de la sécurité : pouvoir de valorisation, attrait locatif et perspective de rendement solide.
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