T2 36m² lumineux refait à neuf à Paris 11 à 1750€ avec ascenseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Année de rénovation : 2024
- État intérieur : Neuf
- Meublé : Entièrement
- Digicode : Oui
Visite guidée
Découvrez ce pied-à-terre de 36m² niché au cœur du 11ème arrondissement, sur la discrète rue Jean Macé. Situé au deuxième étage d’un immeuble haussmannien doté d’un ascenseur, l’ensemble a fait peau neuve en 2024. On y retrouve à la fois les codes de la modernité et un confort palpable, sans superflu ni tape-à-l’œil.
L’entrée invite naturellement la clarté à s’installer, grâce à deux orientations qui baignent chaque recoin de lumière. Le parquet tout droit sorti de l’atelier accroche le regard, tandis que les radiateurs nouvelle génération enveloppent le lieu d’une chaleur mesurée. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Côté salon, on s’imagine rapidement déposer ses valises. Chaque détail a été mûri, à la manière d’un projet bien ficelé. La cuisine, indépendante et entièrement équipée — plaque à induction incluse — simplifie le quotidien : même un dîner improvisé entre amis se prépare en quelques gestes. La chambre joue la carte de la fonctionnalité avec son dressing sur-mesure. Miroir coulissant, profondeur accentuée et organisation optimale, ce module intelligent fait oublier le manque de mètre carré si caractéristique de Paris.
- Intégralement repensé et rénové en 2024
- Double exposition pour une lumière constante et une atmosphère apaisante
- Cuisine indépendante, équipée à neuf et pensée pour durer
- Dressing raffiné, gain de place garanti grâce à la porte miroir
- Accès par ascenseur et sécurisation par digicode, confort et sérénité au quotidien
L’expérience ne s’arrête pas là. Lave-linge/sèche-linge dernière génération, télévision Philips écran plat, équipement pensé pour ceux qui refusent les compromis. De multiples placards intelligemment intégrés épurent l’espace pour favoriser un cadre propice aussi bien à la détente qu’au travail.
Le quartier conjugue convivialité, commerces de proximité et mobilité à la carte. Les transports parisiens sont à deux pas, mais l’identité du 11e, vivante sans excès, s’impose d’emblée : cafés chaleureux, boulangeries authentiques, adresses confidentielles. Ici, tout est accessible, rien n’est distant.
Un appartement rare, conçu pour ceux qui ne veulent pas choisir entre modernité et simplicité de vie. L’adresse parfaite pour entrepreneurs, professions libérales ou cadres exigeants souhaitant ancrer leur quotidien dans le 11ème sans se priver de prestations haut de gamme. Si vous recherchez du fonctionnel, du lumineux, du durable, alors cette opportunité mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce remarquable deux-pièces refait à neuf en 2024 se trouve au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre de taille, équipé d’un ascenseur discret et efficace. Dès l’entrée, le calme règne, baigné d’une lumière naturelle généreuse. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, répond aux exigences d’un mode de vie moderne : matériel dernier cri, organisation millimétrée. Ici, rien n’a été laissé au hasard, jusque dans le choix des finitions.
Cet appartement, prêt à recevoir un résident exigeant, s’insère dans un quartier parisien en pleine effervescence. À 1750 €, il ouvre la porte à une stratégie d’investissement avisée, où la demande locative s’avère, mois après mois, bien supérieure à l’offre. Pour qui cherche à faire fructifier son patrimoine sans transiger sur la qualité, voici un exemple concret d’opportunité solide dans l’immobilier résidentiel, sur un secteur convoité.
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