Appartement 4 pièces 96 m² avec vue sur le lac à Créteil 285000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 96 m²
- Étage : 10ème
- Année de construction : 1980
- Chauffage : Collectif
- Balcons : 3 (10 m²)
- Cave : 2,04 m²
- Vue sur : Lac
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces à Créteil, où le confort et l'élégance se rencontrent. Situé au 10ème étage d'une résidence de standing, cet espace d'une superficie de 96,19 m² offre une vue panoramique imprenable sur le lac, baigné par la lumière naturelle tout au long de la journée.
Chaque pièce de cet appartement a été soigneusement pensée pour optimiser votre bien-être:
- Spacieux séjour de 28 m², parfait pour des moments de convivialité
- Trois chambres confortables, idéales pour se ressourcer
- Cuisine indépendante, conviviale et aménagée pour les amateurs de gastronomie
- Trois balcons totalisant 10 m², pour profiter des beaux jours
- Accessibilité PMR, offrant un cadre de vie inclusif
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, accentuée par des hauteurs sous plafond de 2,50 m. L'espace de vie principal s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour accueillir vos proches. Les balcons, idéalement orientés sud-ouest, vous inviteront à savourer les couchers de soleil sur le lac, créant ainsi une ambiance paisible.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, ravira les passionnés de cuisine. Avec sa configuration indépendante, elle permet de préparer de délicieux repas tout en restant présent lors des échanges familiaux. Les chambres, conçues pour votre confort, vous garantissent des nuits reposantes, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Enfin, la salle de bains et la salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, améliorant votre quotidien.
En plus de ses magnifiques espaces intérieurs, cet appartement est idéalement situé. À seulement quelques minutes à pied, profitez de nombreux commerces, de restaurants, d'écoles, ainsi que d'un accès facile aux transports, vous assurant une vie de quartier agréable et drainante. Avec un stationnement intérieur et une cave pour un rangement supplémentaire, cet appartement une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T4 de 96 m², situé au 10ème étage d'une résidence de standing, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses trois balcons totalisant 10 m² et sa cuisine indépendante parfaitement aménagée, cet espace de vie est idéal pour les amateurs de confort et d'esthétisme. À proximité immédiate de commodités variées et desservi par plusieurs transports en commun, cet appartement représente une opportunité d'investissement lucrative grâce à son excellent potentiel locatif.
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