Maison atypique 114 m² avec 3 chambres à NANGIS à 236000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 441 m²
- Chauffage : Poêle à granulés
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 248 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison briarde atypique de 114 m² située à NANGIS, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un espace chaud et convivial. La lumière naturelle inonde l'entrée, dessinant le parcours vers un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées douillettes en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Emplacement calme dans un village tranquille, à proximité d'une école en RPI
- Véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'intérieur
- Cuisine aménagée et équipée, offrant praticité et convivialité
- Trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facile
- Terrain clos de 441 m², idéal pour les activités en extérieur et les moments de détente
Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une véranda charmante, un espace idéal pour se relaxer tout en contemplant le jardin. La cuisine, soigneusement aménagée, permet de préparer de bons repas dans une ambiance agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau polyvalent, pouvant facilement servir de chambre d'appoint pour les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour des moments de partage en famille ou des barbecues estivaux. Les dépendances, dont un atelier et deux abris de jardin, offrent des possibilités de rangements supplémentaires tout en préservant l'harmonie du jardin. Située à seulement 12 kilomètres de la gare de NANGIS, cette maison représente un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Si vous cherchez une maison alliant charme, confort et proximité avec la nature, cette propriété est à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Maison briarde atypique de 114 m² offrant un séjour lumineux avec poêle à granulés et une véranda, parfaite pour profiter du calme de son terrain clos de 441 m². Située dans un village tranquille à seulement 12 kilomètres de la gare de NANGIS, elle bénéficie d'un accès rapide à Paris en 45 minutes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Avec ses trois chambres et un bureau, ce bien est idéal pour une famille en recherche de qualité de vie à proximité des commodités.
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