Maison 4 pièces 95 m² à rénover à Thorigny-sur-Marne 318000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 95 m²
- Surface terrain : 490 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Double séjour : 33 m²
- Cuisine indépendante : 11 m²
- Sous-sol : 65 m²
- Environnement calme : Oui
- Prix : 318 000 €
Visite guidée
Découvrez cette maison à rénover de 95m², située dans un quartier paisible de Thorigny-sur-Marne, qui vous propose un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. À votre arrivée, vous êtes accueilli par un espace d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour spacieux de 33m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La lumière se déverse dans cette pièce grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Poursuivez votre visite avec ces caractéristiques marquantes :
- Une cuisine indépendante de 11m², parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Une chambre au rez-de-chaussée de 11m², offrant un accès facile et pratique.
- Un grand palier à l'étage de 9m², menant à un bureau et deux chambres supplémentaires, garantissant flexibilité et confort.
- Un sous-sol généreux de 65m², permettant une multitude d'options : rangement, stockage ou stationnement.
- Un terrain de 490m² offrant un espace extérieur propice aux activités en plein air.
Chaque espace de cette maison est pensé pour optimiser votre quotidien. La salle de bains et les WC sont situés de manière pratique, répondant à tous vos besoins. En imaginant les nombreux travaux de rénovation, vous pouvez redonner vie à ce bien et en faire un lieu qui vous ressemble, tout en préservant son charme originel.
La localisation est également un atout indiscutable, avec des transports en commun à proximité ainsi que des écoles et un Intermarché. Pour les amateurs de sport, un centre sportif facilement accessible vous permettra de rester actif sans quitter votre quartier. En somme, cette maison à Thorigny-sur-Marne constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, THORIGNY SUR MARNE bénéficie d'une position géographique favorable, alliant accessibilité et tranquillité. La commune est nichée dans la vallée de la Marne, offrant un cadre naturel apaisant qui attire de nombreux nouveaux résidents.
Le dynamisme de THORIGNY SUR MARNE se reflète dans ses nombreux points d'intérêt. La ville est équipée de commerces variés, d'écoles de qualité et de services publics performants. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement Paris et les environs.
La qualité de vie à THORIGNY SUR MARNE est particulièrement appréciée des familles. De nombreux espaces verts et parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives et culturelles contribuent également à un quotidien riche et varié.
En matière de marché immobilier local, THORIGNY SUR MARNE se distingue par une offre variée. Les prix sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, attirant des acheteurs souhaitant acheter à THORIGNY SUR MARNE. Les biens immobiliers vont des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et besoins.
Pour les investisseurs, les atouts de THORIGNY SUR MARNE sont nombreux. La progression de la population et l'attractivité de la région laissent présager une hausse des prix, rendant investir à THORIGNY SUR MARNE une opportunité judicieuse. Les projets d'aménagement en cours promettent une valorisation supplémentaire des biens.
La commune bénéficie d'une atmosphère conviviale, renforcée par une participation active des habitants aux événements locaux. Cette communauté engagée est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'y établir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Chaque quartier de THORIGNY SUR MARNE possède son caractère unique, offrant aux futurs habitants un éventail de choix pour trouver le logement idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet d'investissement.
En somme, THORIGNY SUR MARNE se présente comme une opportunité à saisir. La combinaison d'une localisation avantageuse, de commodités variées et d'un marché immobilier dynamique en fait un choix privilégié pour vivre ou investir à proximité de Paris.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante ville et envisagez dès maintenant la possibilité d'acheter à THORIGNY SUR MARNE, une décision qui pourrait transformer votre quotidien.
En tant qu'expert immobilier, je vous invite à explorer les offres disponibles et à vous projeter dans l'avenir radieux que THORIGNY SUR MARNE a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 95 m², située dans un cadre calme et verdoyant à Thorigny-sur-Marne, propose un double séjour spacieux idéal pour les moments en famille et des chambres flexibles pour s’adapter à vos besoins. Le sous-sol total de 65 m² offre un potentiel d’aménagement considérable, parfait pour le stockage ou un espace de stationnement. Avec des transports en commun à proximité et des commerces accessibles, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en plein développement.
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