Location T2 meublé 31m² Paris 10 étage élevé 1160€Charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique Acova
- Loyer : 1160 €
- Charges mensuelles : 55 €
- Proximité transports : Métro et bus
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 31 m² à Paris 10. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer praticité et caractère. Dès l’entrée, le ton est donné : un couloir discret vous isole du tumulte extérieur et ouvre sur une pièce de vie inondée de lumière. La cuisine semi-ouverte, adossée à un salon convivial, invite aussi bien à des dîners intimes qu’à des conversations animées entre amis.
La baie vitrée capte la clarté du matin et souligne superbe les poutres d’époque ainsi que le parquet à la française. Impossible de passer à côté de cette alliance réussie entre charme ancien et confort moderne.
Voici ce que cet espace propose concrètement :
- Un séjour cossu couplé à une cuisine fonctionnelle
- Une chambre fermée, parquetée, dont le calme étonne en plein Paris
- Une salle d’eau conçue pour l’efficacité
- Des toilettes séparées, rareté toujours très appréciée
- Un chauffage Acova fiable et récent, pour les matins d’hiver
Avançons un peu. La chambre invite à la discrétion et au repos, idéale pour recharger les batteries. Mention spéciale pour le parquet, dont chaque lame raconte une histoire différente. La salle d’eau, soignée jusque dans le choix des matériaux, facilite le quotidien : inutile de perdre du temps le matin.
Au-delà de l’appartement, le quartier donne le tempo. A quelques pas, le canal Saint-Martin sert d’écrin à de longues marches ou à une pause en terrasse, loin des circuits convenus. L’accès aux transports, bus ou métro à deux ruelles, garantit une mobilité sans effort. Un local vélo fermé complète la formule, avantage non négligeable pour ceux qui privilégient liberté et efficacité dans leurs déplacements.
Concentrons-nous sur les points saillants de ce bien :
- Adresse convoitée, énergie du quartier sans sacrifier la tranquillité
- Volumes astucieusement exploités, confort quotidien en toute simplicité
- Cachet préservé grâce à des éléments authentiques et remarquables
- Equipements actuels pour un usage sans contrariétés
- Parfait pied-à-terre ou résidence principale pour actifs parisiens
En synthèse : ce pied-à-terre à Paris 10 conjugue singularité architecturale et emplacement de choix. Un bien rare qui réinvente la vie urbaine. Si vous recherchez l’équilibre parfait entre esthétisme, position centrale et sécurité d’investissement, prenez rendez-vous. Saisir cette occasion, c’est mettre le quotidien sur orbite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce refuge de 31 m², niché au cœur du 10ème arrondissement parisien. Un appartement baigné de lumière, grâce à une large baie vitrée qui capte chaque rayon, et bercé par l’authenticité de poutres anciennes et d’un parquet patiné par le temps. Rien de surfait ici : le cachet rencontre la modernité, sans concession. Le canal Saint-Martin vous tend les bras à quelques pas, idéal pour une balade à l’aube ou un instant suspendu après une journée intense. Les amateurs de mobilité apprécieront le parc à vélo voisin et les transports à portée, atouts rares pour qui veut conjuguer efficacité et liberté.
Le loyer, 1160 euros charges incluses, s’affiche sans détour et traduit une opportunité claire pour investir ou s’installer. Le secteur, animé, attire un public exigeant et fidèle, gage d’un rendement locatif pérenne et sécurisé. Ici, difficile de se tromper : la localisation et les prestations tiennent toutes leurs promesses. On comprend aisément pourquoi cette adresse compte parmi les plus convoitées du quartier.
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