Vente studio 20m² lumineux à Paris 20 avec loyer 843€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 9
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 276 kWh/m²/an
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
En franchissant le seuil de ce studio de 20m², toujours au cœur de PARIS 20 dans la discrète et convoitée Villa Gagliardini, quelque chose saute tout de suite aux yeux : la tranquillité. Ici, pas de tumulte. L’appartement, tourné vers une cour intérieure, offre un havre silencieux que l’on ne soupçonne pas à Paris. Un cocon, où chaque instant gagne en sérénité.
L’entrée met tout de suite dans l’ambiance : pratique, concise, sans perte de temps ni d’espace. On découvre ensuite une pièce de vie vraie, traversée de lumière. Cela fait toute la différence en hiver, quand Paris se recroqueville sous la grisaille. La salle d’eau, contemporaine, s’intègre sans encombrer, tout en conservant une vraie sensation d’intimité et de confort.
La cuisine, signalons-le, se distingue. Indépendante, parfaitement équipée. Vous aimez concocter un risotto ou simplement réchauffer un café entre deux rendez-vous ? Vous aurez plaisir à évoluer dans cet espace réfléchi, prêt à accueillir vos moments propres.
- Refuge intime, à l’abri de l’agitation citadine, donnant sur cour intérieure
- Vaste ouverture à la lumière naturelle dans la pièce de vie
- Espaces pensés et entièrement équipés, rien à prévoir
- Salle d’eau élégante et WC intelligemment agencés
- Agencement intelligent, chaque mètre carré mis en valeur
- Loyer mensuel actuel de 843 € charges incluses
- Transports et services à deux pas : métro, commerces, vie de quartier accessible
- État impeccable, parfait pour agrandir votre parc immobilier sans mauvaise surprise
La décoration a été choisie avec précision, sans surenchère, pour satisfaire exigeants et esthètes. Depuis cette adresse, Paris est à votre portée : promenade sur les avenues, apéritif dans un bar confidentiel, virée dans une galerie d’art. Tout devient possible sur un simple coup de tête.
Cet appartement se distingue comme une occasion sérieuse, où le calme s’unit à la clarté de l’espace. Pour l’investisseur, le bien offre des garanties solides sur un marché en constante tension. Si vous cherchez la combinaison rare entre tranquillité, qualité et potentiel, cette adresse mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un point d’ancrage discret, efficace et parfaitement optimisé dans la capitale ? Voici un appartement de 20 m² repensé de fond en comble, niché à l’écart du tumulte parisien, donnant sur une cour à l’ambiance apaisante. Dès la porte franchie, la quiétude s’invite dans votre quotidien. Deuxième étage, ascenseur à disposition — inutile de s’essouffler, tout est pensé pour un confort sans gymnastique.
Le bien est loué aujourd’hui à 843 € charges incluses, une opportunité sérieuse sur le marché actuel. Le bail court jusqu’en septembre 2026 : stabilité locative assurée, visibilité sur le rendement, sécurité pour votre patrimoine. En clair, la perspective de revenus constants, sans mauvaise surprise.
L’adresse ? Au cœur du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Un exemple tout simple : imaginez rejoindre les pôles d’activité ou les bonnes tables du quartier sans détour, ni perte de temps. Si vous visez un actif locatif, solide et pérenne, ce pied-à-terre conjugue confidentialité, performance et sérénité. Je vous accompagne pour en mesurer tout le potentiel.
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