Vente Appartement 270 m² 7 Pièces Paris 17 Dernier Étage 5200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement de luxe
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 270 m²
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Franchir le seuil de cet appartement, c’est entrer dans un univers rare, confidentiel, presque hors du temps. Nous sommes dans le 17ème arrondissement de Paris, au pied du fameux Parc Monceau – une enclave recherchée par ceux qui connaissent la valeur d’une adresse. Ici, l’élégance patrimoniale dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Les volumes impressionnent d’emblée : 270 m² baignés de lumière, grâce à l’exposition plein sud, et une hauteur de plafond de 3,20 mètres. Ici, tout respire la sérénité et l’espace.
L’entrée donne le ton, avec cette galerie traversante qui distribue les pièces à vivre. Un exemple concret : imaginez recevoir vos proches dans le salon inondé de soleil. La salle à manger attenante devient le théâtre de dîners raffinés, loin du tumulte. Envie de cuisiner ? La cuisine dinatoire – entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme – s’impose comme un vrai atelier de saveurs, digne des amateurs exigeants.
- Surface totale : 270 m²
- Répartition : 7 pièces
- Chambres : 4 dont une suite parentale dotée d’un bureau privé
- Salles d’eau : 3
- Prestations remarquables : cheminées, parquets à bâtons rompus
- Discrétion absolue : aucun vis-à-vis, tranquillité garantie
Chaque chambre a été pensée comme un havre. La suite parentale intègre son bureau, son propre dressing, sa salle de bains : un écrin au cœur de la ville. Les autres chambres offrent, elles aussi, des rangements intégrés et un flot de lumière naturelle, propice au ressourcement. On se projette aisément dans cet espace apaisé, où rien n’est laissé au hasard.
Côté extérieur : il n’y a ni jardin ni balcon à entretenir. Pourtant, la vraie richesse est ailleurs. Vous avez tout Paris à vos pieds : le marché de Lévis, les écoles d’excellence, les gourmandises du quartier. À deux pas, le luxe du quotidien : la ville, ses plaisirs, sa douceur de vivre, mais sans le bruit.
Pour résumer, ce bien haussmannien ne se trouve pas tous les jours. Un volume de qualité, le charme de l’ancien sauvegardé, une modernité subtile dans chaque détail. Ceux qui recherchent un équilibre entre raffinement, emplacement premium et simplicité d’usage trouveront ici un véritable écrin, prêt à accueillir leur histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans les rues élégantes longeant le Parc Monceau, ce vaste appartement de 270 m² conjugue l’élégance du patrimoine haussmannien avec une rénovation contemporaine soignée. Les volumes généreux racontent l’histoire, mais le confort, lui, se vit au quotidien. La lumière entre à flots par des fenêtres plein sud. L’absence de vis-à-vis garantit une tranquillité rare, précieuse, presque confidentielle.
Ce bien ne ressemble à aucun autre : son adresse, sa rénovation irréprochable, son atmosphère feutrée… Tout y converge vers l’excellence. Acheter ici, c’est la promesse d’un cadre de vie remarquable, mais aussi la clé d’un rendement attractif. Vous recherchez une valeur sûre, que ce soit pour y résider ou développer votre patrimoine locatif ? Les opportunités de cette nature se font discrètes sur le marché parisien.
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