Maison 85m² à Labruguière avec 5 pièces à rafraîchir à 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 175 000 €
- Surface habitable: 85 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- État général: À rafraîchir
- Surface terrain: 935 m²
- DPE Énergie: E (311 kWh/m²/an)
- Parking: Oui
Visite guidée
Dans le charmant village de Labruguière, cette maison spacieuse de 85m² vous attend. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un séjour de 15m² où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine de 11m² adjacente offre un potentiel de personnalisation, parfaite pour devenir le cœur de votre foyer.
En poursuivant la visite, vous découvrirez :
- Deux chambres spacieuses idéales pour un repos apaisant.
- Une salle de bains fonctionnelle facilitant le quotidien.
- Des combles aménagés qui offrent la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres mansardées.
- Un jardin de 935m² où la tranquillité et la nature se rejoignent.
- Un emplacement stratégique à Labruguière, proche de toutes commodités.
La maison, à rafraîchir, vous permet de l'investir selon vos goûts et votre style. Imaginez des moments conviviaux dans le jardin, ou la possibilité d'aménager chaque chambre selon vos envies. Le cadre de vie paisible de Labruguière, allié au charme de cette maison, en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux cherchant à se ressourcer.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché! À un prix très attractif de 175 000 €, cet espace est prêt à devenir votre refuge. La maison allie potentiel et qualité de vie, faisant d'elle une véritable pépite à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Tarn, cette localité jouit d'une position géographique privilégiée, entre Albi et Castres, ce qui lui permet d'offrir un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des grandes agglomérations. Grâce à ses paysages verdoyants et ses vallées pittoresques, elle attire de nombreux adeptes de la nature.
Les habitants peuvent profiter de divers commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires de qualité, contribuant à faire de cet endroit un lieu de vie attractif pour les familles. Les transports en commun, accessibles et bien organisés, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant la vie quotidienne plus agréable.
Cette ville se distingue également par sa qualité de vie. Avec de nombreux espaces verts et des infrastructures dédiées aux loisirs, les résidents peuvent s'adonner à des activités en plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en famille ou entre amis.
Le marché immobilier à LABRUGUIERE est en plein essor, articulé autour de maisons individuelles et d'appartements confortables. C'est une destination prisée où l'on observe une forte demande, tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers, faisant d'elle un secteur attractif pour les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à LABRUGUIERE, le choix est varié, allant des maisons anciennes rénovées aux constructions récentes, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée. La commune attire également de jeunes acquéreurs à la recherche de leur première habitation.
Les investisseurs trouveront dans cette cité une opportunité unique. Avec un cadre de vie agréable, la ville attire de plus en plus de nouveaux résidents, garantissant ainsi une forte demande locative. Cette dynamique favorise le développement d'un patrimoine immobilier solide.
Le climat local, tempéré et accueillant, favorise les activités de plein air tout au long de l'année, renforçant ainsi l’attractivité de cette destination. L'ensemble des services de proximité, de la santé aux infrastructures sportives, répond également très bien aux besoins des habitants.
Les événements culturels et locaux rythment la vie de la commune, favorisant un esprit de communauté. La convivialité et la solidarité entre les habitants contribuent à faire de cet endroit chaleureux un lieu où il fait bon vivre.
Cette localité, avec son charme indéniable et ses atouts indiscutables pour le développement résidentiel et immobilier, offre un cadre parfait pour les futurs habitants en quête d'un nouveau point de chute. En considérant l'immobilier à LABRUGUIERE, on choisit un cadre qui combine tranquillité et commodités urbaines.
En somme, avec un projet d’achat ou d’investissement, cette commune saura sans aucun doute répondre aux attentes de ses futurs résidents, grâce à son caractère authentique et ses opportunités prometteuses.
L’avis de l’agent
Située dans le charmant village de Labruguière, cette maison de 85 m² propose un potentiel unique avec ses quatre chambres mansardées et un séjour spacieux, idéale pour une personnalisation selon vos goûts. Son emplacement pratique promet un cadre de vie agréable tout en offrant une opportunité d'investissement intéressante dans un marché en développement. À un prix attractif de 175 000 €, cette propriété est une occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel locatif ou résidentiel.
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