Appartement 3 pièces 63 m² avec balcon de 13 m² à Vélizy-Villacoublay à 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 63 m²
- Balcon : 13,43 m²
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce 3 pièces à Vélizy-Villacoublay. Un bien dont la rareté fait la réputation dans le quartier Mozart. L’adresse, au deuxième étage d’une résidence de belle facture édifiée dans les années 1970, s’impose par sa remarquable fluidité et sa luminosité enveloppante.
Poussez la porte. Vous serez immédiatement accueilli par une entrée bien proportionnée, avec des rangements sobres et efficaces. Vous n’aurez plus jamais à chercher vos chaussures le matin. Le séjour, baigné de lumière par de larges surfaces vitrées, vous permet de savourer chaque rayon de soleil du matin jusqu’en fin de journée. Imaginez de longues pauses sur le balcon plein sud-est de plus de 13 m², un havre parfait pour lire, jardiner ou simplement respirer.
Ici, la cuisine s’imbrique parfaitement au plan d’ensemble, entièrement équipée et discrète à la fois. Deux chambres à la tranquillité étudiée, pensées pour garantir un repos confortable. Une salle d’eau au goût du jour et des WC dissociés facilitent le quotidien, complétés par une buanderie très pragmatique.
- Surface totale : 63,51 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salle d’eau : 1
- Toilettes indépendantes : oui
- Balcon : 13,43 m²
- Cave : incluse
- Accès immédiat TRAM et bus
- Charges de copropriété annuelles : 3 694,20 euros
Le confort a été pensé jusque dans les détails, avec une multitude d’espaces de rangement qui allègent la vie quotidienne. Les amateurs de vues dégagées apprécieront l’atmosphère paisible qui règne ici. À deux pas des boutiques, des services essentiels et des facilités urbaines, finies les pertes de temps pour faire ses courses ou accompagner les enfants.
Ce trois pièces représente une véritable aubaine, aussi bien pour les familles que pour un duo exigeant en quête d’un écrin serein. À Vélizy-Villacoublay, les biens à la fois pratiques et inspirants ne se présentent pas tous les jours. Le meilleur reste à écrire, peut-être avec vous ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’un secteur recherché de Vélizy-Villacoublay, cet appartement de 63,51 m² offre un panorama séduisant. Le balcon généreux de 13,43 m², ouvert plein sud-est, vous permet de profiter chaque matin d’une lumière abondante. L’organisation intérieure, minutieusement pensée, répond parfaitement aux rythmes d’une vie active. Les volumes sont optimisés, les rangements astucieux ; la cuisine, entièrement équipée, saura satisfaire les plus exigeants. Famille ou investisseur, voyez cet espace comme un atout multiple. Sa proximité immédiate des transports et de l’essentiel du quotidien garantit à la fois qualité de vie et sérénité financière. Un exemple simple : ce type de bien trouve locataire en un clin d’œil, la demande ne faiblit pas ici.
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