Appartement meublé 32 m² avec ascenseur à Paris 9 à 1350 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 32.27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 4
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Loyer charges comprises : 1 350 €/mois
Visite guidée
Projetez-vous quelques instants dans cet appartement de 32 m² où Paris vibre à vos pieds, entre l’élan du quartier Madeleine-Chaussée d’Antin et le murmure du vieux Paris. Quatrième étage, cachet d’un immeuble classique, sécurité discrète : ici, chaque détail compte, chaque recoin invite au bien-être.
Dès le seuil franchi, le ton est donné. Le séjour, ouvert et traversé par la clarté naturelle, appelle à la détente comme aux échanges improvisés, entre proches ou collaborateurs. J’ai déjà vu des intérieurs retentir de conversations animées ou, au contraire, devenir le havre parfait pour travailler en toute sérénité. L’agencement astucieux libère de l’espace et donne à ce studio tout le potentiel d’un pied-à-terre qui ne transige pas sur le confort.
Laissez-vous guider à travers ses atouts concrets :
- 32,27 m² bien dessinés, offrant une sensation d’espace inédite pour ce segment.
- Un salon généreux, propice aux moments suspendus autant qu’aux petits événements improvisés.
- Entrée organisée, agrémentée d’un placard astucieux pour désencombrer votre quotidien.
- Cuisine équipée : cuisiner redevient un vrai plaisir, que l’on soit pressé ou gourmet.
- Salle d’eau claire, WC séparés pour un confort à toute épreuve, même lors de réceptions.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage collectif, immeuble bien gardé, ascenseur rare pour les épicuriens du patrimoine parisien. La sérénité et la praticité avancent main dans la main : ce n’est pas si fréquent à Paris, surtout dans cette tranche d’immeuble.
L’emplacement vous propulse dans le quotidien parisien sans contrainte. Tout converge : commerces exigeants, établissements scolaires réputés, transports accessibles au pas de course. À cela s’ajoute cette énergie propre au centre, cet équilibre parfait entre l’effervescence et la tranquillité réservée aux initiés.
Voici, sans détours, pourquoi ce studio mérite votre attention :
- Adresse d’exception, tout à portée de main.
- Cachet parisien préservé, à mille lieues des copies fades.
- Solution idéale, que vous visiez votre premier achat ou un investissement patrimonial solide.
- Budget sans surprise : le loyer de 1350€ comprend l’ensemble des charges.
- Un cocon intimiste, propice à l’équilibre et à l’efficacité, en cœur de ville.
En synthèse, cet appartement conjugue la fonctionnalité au raffinement. Prendre part à cette adresse, c’est choisir l’authenticité parisienne tout en misant sur un espace optimisé. Les biens de cette trempe et dans ce quartier se font rares. Il serait dommage de passer à côté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio, décoré avec soin et entièrement meublé, déroule 32 m² parfaitement exploités au centre névralgique du quartier Madeleine-Chaussée d'Antin. Depuis le 4ème étage d’un immeuble à l’architecture marquée, avec ascenseur et vigilance du gardien, il offre un confort rare et une sérénité quotidienne. Ici, chaque détail compte : l’équilibre entre prestations rassurantes et personnalisation du lieu attire naturellement les profils exigeants.
Les charges, elles, restent remarquablement contenues. C’est un levier essentiel pour toute stratégie d’investissement. Un exemple concret : un bien identique dans ce secteur pénalise souvent la rentabilité par des frais de copropriété élevés. Ce studio, lui, tire son épingle du jeu. Sa localisation centrale, à deux pas des grandes enseignes, des transports, et des adresses prisées de la capitale, démultiplie sa valeur aux yeux des locataires comme des investisseurs.
En somme : vous cherchez à conjuguer rendement élevé et stabilité patrimoniale ? Voici le type de bien qui coche toutes les cases, sans compromis ni détour.
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