T2 meublé 33 m² à louer Paris 13 avec ascenseur à 1270 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 9
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif
- DPE : D (235 kWh/m².an)
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui conjugue intimité, praticité et esprit urbain ? Laissez-moi vous présenter ce 2 pièces de 33 m² : ici, pas de promesses creuses. Dès l’entrée, une agréable luminosité vous accueille, inondant le séjour par une large baie vitrée. Cette clarté donne tout de suite le ton : ici, la vie se joue dans un confort sans faux-semblants.
L’agencement a été pensé pour ne perdre aucun centimètre. Oubliez les espaces mal fichus. La cuisine moderne s’ouvre sur le séjour, parfait pour un apéritif improvisé ou un dîner sans prétention entre amis. Tout l’équipement est là : four, plaques, hotte, micro-ondes, mais aussi réfrigérateur-congélateur. On vit, on reçoit, simplement, sans se casser la tête.
La chambre n’est pas en reste. Un grand lit double vous attend pour les nuits réparatrices. Placard spacieux pour organiser vestiaire professionnel comme tenues décontractées. La salle de bain, fonctionnelle et dépourvue de superflu, offre baignoire, meuble sous vasque et lave-linge. Votre routine matinale s'en trouve facilitée.
Parquet au sol, double vitrage aux fenêtres : le silence règne et la chaleur reste. Le chauffage collectif joue son rôle de métronome, assurant une température régulière en hiver. Ici, tout a été conçu pour privilégier le bien-être.
- Au cœur du 13ᵉ arrondissement, à quelques foulées du métro Nationale (ligne 6)
- Accès direct à l’appartement grâce à l’ascenseur
- Cave spacieuse, souvent bien utile pour décharger le quotidien
- Charges maîtrisées incluant eau froide et entretien des parties communes
- Possibilité de bénéficier des APL, pour alléger vos charges mensuelles
Choisir ce bien, c’est aussi miser sur un quartier vivant. Transports, commerces, restaurants – tout se trouve à portée de main. Les ruelles du treizième bruissent d’une énergie que seuls les initiés savent apprécier. Ici, l’expérience parisienne prend tout son sens.
En bref : ce logement offre une véritable opportunité pour citadin exigeant ou couple à la recherche d’un mix entre vie active et cocon personnel. À saisir, car les occasions de ce calibre, au centre de la capitale, se disputent rarement longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T2 clé en main de 33 m², idéalement placé rue Nationale, s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer efficacité et vie parisienne sans compromis. Un souffle du métro suffit pour rejoindre l’effervescence de la capitale. À l’intérieur, la vaste baie laisse entrer la clarté naturelle—l’ambiance, ici, n’est jamais morose. La cuisine, judicieusement pensée et équipée, invite à préparer vos plats favoris sans perte de temps, que ce soit un dîner de semaine ou un brunch improvisé entre amis. Ce bien fait mouche grâce à son loyer compétitif et à son éligibilité aux APL : des atouts indéniables pour tout investisseur avisé en quête de rendement. Un exemple frappant d’adresse à fort potentiel pour qui vise sécurité et pérennité locative.
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