Appartement familial 122 m² 3 chambres Neuilly sur Seine 1199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 122 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- Montant des charges prévisionnelles annuelles : 4.680 €
Visite guidée
Dès que vous franchissez la porte de cet appartement familial au cachet rare, une atmosphère singulière s’impose. Nous sommes à Neuilly-sur-Seine, dans la partie la plus recherchée de Longchamp. Ici, le premier étage d’un immeuble cossu dévoile une adresse confidentielle de 122 m² aux volumes traversants. L’entrée éclaire le ton : ici, chaque pièce est pensée pour le quotidien, sans ostentation, mais sans compromis non plus.
L’espace principal, un double salon aux volumes racés, bénéficie d’une exposition au sud qui fait mouche – la lumière naturelle est ici une invitée de marque. Dîners de famille, dialogues feutrés entre amis, tout trouve sa place dans ce cadre serein, propice aux échanges. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et équipée, se veut discrète : cuisiner sans perturber le calme de la réception, c’est un vrai confort au quotidien.
- Surface de 122 m², chaque recoin utilisé à bon escient
- Vaste espace de réception, sous plafond à 2,82m, ce qui change tout en ressenti
- Suite parentale isolée avec douche privative
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou travail à domicile
- Une cave de 13 m² pour optimiser stockage ou collection, et parking possible en sus
Le calme gagne en intensité côté chambres. La suite parentale invite au repos et à l’intimité, avec salle d’eau privative et sanitaires dédiés. Deux autres chambres s’intègrent sans artifice, mais avec du caractère. Envie d’un bureau nomade, besoin d’accueillir les enfants, ou passion pour la musique ? Chacun y trouve son compte. La salle de bains, pratique et agréable, répond aux impératifs du rythme familial.
À peine dehors, Longchamp déploie ses atouts. Tout est à portée de main : commerces de proximité, transports efficaces, établissements scolaires reconnus. Les habitués du quartier aiment cet équilibre rare entre dynamisme des services et ambiance paisible, que l’on ne retrouve pas partout. Ici, on bouge vite… puis on s’apaise tout aussi vite, à l’écart de l’agitation parisienne habituelle.
En clair, nous sommes sur une opportunité ciselée pour un projet de vie durable. Cet appartement conjugue espace, prestations sûres, et localisation de premier choix. Si vous aspirez à réunir le confort d’un bel intérieur à l’élégance intemporelle de Neuilly, jetez votre dévolu sur cette adresse. L’espace généreux, l’allure tranquille et la vie de quartier comme on n’en fait plus : un bien qui coche toutes les cases, sans concession ni superflu.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce vaste appartement familial de 122 m², parfaitement implanté à Neuilly-sur-Seine, baigne dans une lumière généreuse grâce à une exposition plein sud. Ici, chaque heure du jour valorise les volumes et souligne la douceur de vivre. La distribution intelligente des espaces prévoit une suite parentale discrète, accompagnée de deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, télétravailler ou accueillir les envies de chacun. Sur le plan patrimonial, ce logement possède un vrai potentiel locatif, atout indéniable pour un investissement serein au cœur d’une adresse recherchée, au pied des boutiques et des accès pratiques. En prime : une cave de taille appréciable pour vos vins ou vos souvenirs, et l’option de stationner en toute tranquillité. Voilà un lieu rare, pensé pour faciliter le quotidien et accompagner vos ambitions.
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