Maison récente 160 m² avec jardin à Joinville le Pont pour 1 095 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 255 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Année de construction : 2002
- DPE Énergie : D (168 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (8 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 160m² située à Joinville-le-Pont, nichée au cœur du quartier Palissy. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage de chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour accueillir vos moments culinaires. La salle à manger s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Un coin bureau est également présent, parfait pour le télétravail, et des WC séparés ajoutent à la commodité.
Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, apportant lumière et douceur à l'ensemble du rez-de-chaussée.
- Chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
- Sous-sol total avec un studio aménagé
- Proximité immédiate des écoles et commerces
- Accès rapide aux transports en commun, RER A à 15 minutes
- Jardin à l'arrière, parfait pour des moments de détente en plein air
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing, offrant intimité et confort. Une salle de bains spacieuse et un WC supplémentaire se trouvent également à ce niveau, rendant la vie familiale agréable et fonctionnelle.
Le sous-sol total est une véritable surprise, abritant un studio aménagé avec un coin cuisine et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou comme espace indépendant pour un adolescent. Ce niveau comprend également une buanderie et une cave, maximisant l’espace de rangement. À l’extérieur, le jardin fleuri invite à la détente et aux repas en plein air, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, JOINVILLE LE PONT (94340) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune paisible est bordée par la Marne, offrant ainsi un cadre naturel enrichissant sur les rives de cette rivière emblématique.
JOINVILLE LE PONT se distingue par sa multitude de commerces de proximité, garantissant aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, y sont bien implantées, soutenues par de nombreux établissements d'enseignement supérieur dans les environs. Le réseau de transport est aussi très performant avec le RER A, facilitant les trajets vers la capitale.
La qualité de vie à JOINVILLE LE PONT est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie et le parc des Quais de la Marne, permettant aux résidents de se ressourcer tout en profitant d'activités de loisirs variées. De plus, la ville propose divers services publics et privés, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Le marché immobilier local à JOINVILLE LE PONT est en pleine évolution, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales. On y trouve des biens immobiliers diversifiés, allant du studio moderne aux pavillons avec jardin, répondant ainsi à tous les budgets et à tous les types de projets.
Investir à JOINVILLE LE PONT est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acheteurs et investisseurs, grâce à la dynamique économique de la commune et à ses infrastructures de qualité qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Le cadre paisible, associé à la proximité de la capitale, fait de cette ville un lieu de vie prisé.
Acheter à JOINVILLE LE PONT s'avère être un choix judicieux pour les personnes en quête d'un cadre de vie équilibré où les services et les loisirs sont facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre naturel enchanteur. La mixité des populations contribue également à la convivialité de la ville, créant une atmosphère accueillante.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, avec un centre culturel dynamique et des installations sportives variées, permettant à chacun de s'investir dans ses passions. JOINVILLE LE PONT offre un véritable art de vivre, mêlant tranquillité et dynamisme.
La ville est en constante évolution avec des projets d’aménagement qui visent à améliorer encore davantage son attractivité. Cela englobe des investissements dans les infrastructures et des programmes de construction qui renforcent le marché immobilier à JOINVILLE LE PONT.
En somme, JOINVILLE LE PONT constitue un choix de premier ordre pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune alliant qualité de vie, dynamisme économique et potentiel immobilier. Les possibilités d'achats et d'investissement y sont vastes, rendant cette ville incontournable pour les futurs habitants.
Alors n'hésitez plus, rejoignez-nous et découvrez le potentiel incroyable de l'immobilier à JOINVILLE LE PONT !
L’avis de l’agent
Cette maison récente de 160 m² au cœur du quartier Palissy allie confort moderne et espace, avec une salle à manger lumineuse et un séjour agrémenté d'une cheminée. La suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un confort inégalé, tandis que le studio aménagé en sous-sol représente un potentiel locatif intéressant. À proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes du RER A, cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
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