Casa recente 160 mq con giardino a Joinville le Pont a 1.095.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 160 mq
- Superficie terreno : 255 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Anno di costruzione : 2002
- DPE Energia : D (168 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (8 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 160mq situata a Joinville-le-Pont, immersa nel cuore del quartiere Palissy. Appena varcato la soglia, un'atmosfera calda e accogliente si diffonde in ogni spazio.
Al piano terra, troverete un ingresso funzionale con armadio, seguito da una cucina attrezzata e completamente equipaggiata, idealmente progettata per accogliere i vostri momenti culinari. La sala da pranzo si apre su un vasto soggiorno luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera accogliente, perfetta per le serate invernali. È presente anche un angolo ufficio, perfetto per il lavoro da casa, e dei WC separati aggiungono comodità.
Le grandi vetrate offrono una vista mozzafiato sul giardino, portando luce e dolcezza in tutto il piano terra.
- Camere spaziose, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio
- Piano interrato totale con un monolocale attrezzato
- Immediata vicinanza a scuole e commerci
- Accesso rapido ai mezzi pubblici, RER A a 15 minuti
- Giardino sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto
Al piano superiore, il disimpegno conduce a tre camere, tra cui una suite matrimoniale con il proprio bagno e cabina armadio, offrendo privacy e comfort. Anche un bagno spazioso e un WC aggiuntivo si trovano a questo livello, rendendo la vita familiare piacevole e funzionale.
Il piano interrato totale è una vera sorpresa, ospitando un monolocale attrezzato con angolo cottura e bagno, perfetto per ricevere ospiti o come spazio indipendente per un adolescente. Questo livello comprende anche una lavanderia e una cantina, massimizzando lo spazio di stoccaggio. All'esterno, il giardino fiorito invita al relax e ai pasti all'aperto, rendendo questa casa un luogo ideale per godere appieno delle belle giornate.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, JOINVILLE-LE-PONT (94340) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune tranquillo è bordato dalla Marna, offrendo così un contesto naturale arricchente sulle rive di questo fiume emblematico.
JOINVILLE-LE-PONT si distingue per la sua moltitudine di negozi di vicinato, garantendo ai residenti un facile accesso a tutto ciò di cui hanno bisogno nella vita quotidiana. Le scuole, dall'asilo alla scuola superiore, sono ben presenti, supportate da numerosi istituti di istruzione superiore nelle vicinanze. La rete di trasporti è molto efficiente con il RER A, facilitando i tragitti verso la capitale.
La qualità della vita a JOINVILLE-LE-PONT è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco dei Quai della Marna, che permettono ai residenti di rigenerarsi mentre godono di attività ricreative varie. Inoltre, la città offre diversi servizi pubblici e privati, garantendo un ambiente di vita gradevole e confortevole.
Il mercato immobiliare locale a JOINVILLE-LE-PONT è in piena evoluzione, con una domanda sostenuta per appartamenti e case familiari. Si trovano beni immobili diversificati, che vanno dal moderno monolocale a villette con giardino, rispondendo così a tutti i budget e a tutti i tipi di progetti.
Investire a JOINVILLE-LE-PONT è un'opportunità da non perdere per i futuri acquirenti e investitori, grazie alla dinamica economica del comune e alle sue infrastrutture di qualità che attraggono famiglie e giovani professionisti. Il contesto tranquillo, associato alla vicinanza della capitale, fa di questa città un luogo di vita ambito.
Acquistare a JOINVILLE-LE-PONT si rivela una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita equilibrato dove i servizi e le attività ricreative sono facilmente accessibili, beneficiando allo stesso tempo di un contesto naturale incantevole. La mixità delle popolazioni contribuisce anche alla convivialità della città, creando un'atmosfera accogliente.
Le attività culturali e sportive sono tante, con un centro culturale dinamico e impianti sportivi vari, permettendo a ciascuno di investire nelle proprie passioni. JOINVILLE-LE-PONT offre un vero e proprio stile di vita, mescolando tranquillità e dinamismo.
La città è in costante evoluzione con progetti territoriali che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Questo comprende investimenti nelle infrastrutture e programmi di costruzione che rafforzano il mercato immobiliare a JOINVILLE-LE-PONT.
Insomma, JOINVILLE-LE-PONT rappresenta una scelta di prima classe per coloro che cercano di stabilirsi in un comune che unisce qualità della vita, dinamicità economica e potenziale immobiliare. Le opportunità di acquisto e investimento sono ampie, rendendo questa città imprescindibile per i futuri residenti.
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L'opinione dell'agente
Questa casa recente di 160 mq nel cuore del quartiere Palissy unisce comfort moderno e spazio, con una zona pranzo luminosa e un soggiorno impreziosito da un camino. La suite matrimoniale con cabina armadio e bagno offre un comfort senza pari, mentre lo studio allestito nel seminterrato rappresenta un potenziale locativo interessante. A pochi passi da scuole e negozi, e a 15 minuti dal RER A, questa proprietà è ideale per una famiglia o un investitore alla ricerca di una posizione strategica.
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