Appartement T3 de 43m² avec charme au calme à Paris 17 à 429000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse peu commune à Paris. Ici, chaque mètre carré compte. Au sein du 17ème, à quelques foulées du Parc Martin Luther King, ce nid discret de 43 m² se cache à l’abri des regards, tout proche de la vie et des commodités, mais sans jamais renoncer à la quiétude. Voilà un équilibre que l’on trouve rarement dans la capitale.
Au deuxième étage, derrière la porte d’une copropriété entretenue, gardienne présente, s’ouvre un univers préservé du tumulte urbain. Oubliez les standards sans saveur : ici, les planchers anciens, les moulures façonnées à la main, et les cheminées d’un autre siècle signent une atmosphère à la fois élégante et vraie. On sent l’authenticité à chaque pas.
Franchissez le seuil : un séjour clair et accueillant s’offre à vous. Le mot “cosy” prend ici tout son sens. Grâce à sa disposition sans perte de place, chaque pièce invite aussi bien à la solitude paisible qu’aux conversations prolongées. La lumière naturelle, traversante, donne du relief à l’ensemble. C’est un appartement qui respire, même en hiver.
- Superficie exploitable : 43,44 m²
- Répartition : 3 vraies pièces dont 2 chambres
- Présentation : À découvrir sur place
- Sérénité garantie : aucun vis-à-vis, vue sur cour
- Stockage pratique : cave privative
Les deux chambres apportent des espaces modulables selon vos usages. Que vous ayez besoin d’un bureau discret ou d’un cocon pour la nuit, vous y trouverez de quoi façonner un intérieur personnel. La salle de bain, bien pensée, réussit le pari d’allier détails contemporains et caractère préservé.
Je m’adresse ici à celles et ceux qui recherchent avant tout une retraite urbaine, mais sans se couper de la vitalité du quartier. Les restaurants, les boutiques ou l’apaisement des allées du parc : tout est à portée de promenade. L’adresse rayonne par sa localisation, ce qui — à Paris — n’est jamais à prendre à la légère.
- Parc Martin Luther King à deux minutes
- Silence et intimité, comme rarement en ville
- Cachet historique préservé
- Intérieur naturellement traversé par la lumière, aération optimale
- Fonctionnalités pensées pour le quotidien moderne
Trouver un appartement à la fois chargé de mémoire, calme et remarquablement placé ? C’est rare. Si vous cherchez une valeur sûre, un bien de caractère sans concession sur le confort, cette adresse pourrait bien devenir votre nouvelle adresse.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du Parc Martin Luther King, cet appartement de 43 m² conjugue sérénité totale et proximité immédiate des atouts de la capitale. Ici, silence et animation urbaine marchent main dans la main. Les détails d’époque – parquet ancien, moulures ciselées, cheminées véritables – parlent aux amateurs d’authenticité, à ceux qui goûtent l’élégance classique autant que le confort moderne. Vous franchissez le seuil, l’ambiance est palpable, presque feutrée. C’est un cocon, mais pas coupé du monde. Cet appartement coche toutes les cases pour l’investisseur averti : quartier très demandé, potentiel locatif maximal. Un bien rare qui ne laisse personne indifférent, surtout lorsque l’on sait à quel point les opportunités pareilles deviennent une denrée précieuse sur Paris.
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