Appartement 182m² 5 chambres traversant lumineux Paris 11 à 1 827 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 827 000 €
- Surface habitable : 182 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Vous voici face à un appartement remarquable de 183 m², qui s’inscrit au cœur du 11e arrondissement de Paris. Dès l’entrée, la noblesse de l’immeuble vous accueille. Imaginez la pierre patinée, les parties communes entretenues autour de vous, et ce sentiment immédiat d’authenticité. Le bien se niche au 2e étage desservi par un ascenseur. Un atout rare ici : la triple orientation. À toute heure, la lumière se promène, redessinant les volumes, donnant le ton à chacune de vos journées.
Le double séjour ouvre le bal des pièces à vivre. Ici, chaque mètre carré respire l’espace et la liberté. Il devient naturellement le théâtre de soirées mémorables entre amis ou de discussions enjouées autour d’un café. Les traditions sont respectées : moulures exquises, parquet chevillé au passé. On ne triche pas sur le style, l’élégance est une promesse tenue.
L’agencement du lieu a été pensé pour faciliter la vie et amplifier le confort au quotidien :
- Cinq véritables chambres, de quoi loger les rêves d’une grande famille ou accueillir vos invités en toute sérénité
- Une cuisine indépendante conviviale, équipée pour se retrouver et partager un dîner improvisé
- Deux salles de bains, gages de sérénité le matin comme le soir
- Deux WC (un séparé, détail non négligeable au fil des journées animées)
- Trois caves. On y range vélos, grands crus ou souvenirs de voyage : à chacun son usage
L’adresse, rue de Charonne, vous réserve un quotidien où tout se joue à portée de main. À quelques pas, ouvrez la porte sur :
- Boutiques pointues et marchés vivants, où l’on croise le voisin, le boucher et le fleuriste
- Établissements scolaires de premier plan, un vrai confort pour les enfants… et leurs parents
- Métros, bus, tout un ballet de transports pour gagner Montparnasse, Bastille ou République sans une minute perdue
- Tables gourmandes, terrasses en vue, galeries d’art : le quartier foisonne d’adresses confidentielles à découvrir
- Un havre de paix préservé de l’agitation, idéal pour souffler loin du tumulte sans s’isoler
Cet appartement conjugue fierté architecturale et bien-être pour une vie moderne et assumée. Les volumes, jamais étriqués, les détails d’époque et cette clarté naturelle font la différence au quotidien. Sa disposition séduira l’amateur d’ancien comme celui qui ne transige pas sur le confort. Une perle rare sur le marché parisien, à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les appartements qui allient autant d’atouts en cœur de Paris. Ici, vous contemplez 183 m² subtilement agencés, nichés au 2ème étage d’un édifice au charme historique du 11ème arrondissement. Imaginez des pièces baignées de lumière, grâce à une triple orientation rarement vue. Ce jeu de clarté fait entrer la ville dans chaque recoin tout en préservant l’intimité de votre espace.
Vous cherchez de la place pour réunir tous les membres de votre foyer ? Ce lieu propose cinq véritables chambres, pensées pour accueillir sans compromettre l’espace ni la tranquillité de chacun. La cuisine dinatoire, habilement conçue et entièrement aménagée, invite aux repas partagés et aux instants conviviaux. Le double séjour, vaste et communicant, devient l’épicentre de vos réceptions, que l’on organise un dîner d’exception ou un dimanche en famille.
L’adresse dévoile des atouts qu’on ne trouve plus souvent à Paris : le quotidien y est facilité. À deux pas, les commerces de proximité, un réseau de transports efficace, mais aussi des écoles de grande réputation. Pour qui recherche une valeur sûre, aussi bien pour y vivre que pour enrichir un portefeuille immobilier, ce bien coche toutes les cases. Une occasion rare, à la croisée de la tradition et d’une exigence contemporaine.
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