Appartement 54m² 2/3 pièces rénové à Bois D'Arcy idéal investissement 207000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 207000 €
- Surface habitable totale : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez un appartement de 54m² à Bois d’Arcy, au cœur de la Croix Bonnet. Le calme de l’adresse s’exprime dès l’entrée. L’ensemble a été repensé avec soin, entre touches contemporaines et confort palpable. À l’arrivée, on sent immédiatement que chaque détail compte.
En passant le seuil, une pièce de vie généreuse se dessine. Le double séjour laisse circuler la lumière et épouse une cuisine dessinée pour la convivialité, sans sacrifier l’élégance. Recevoir ses proches ou savourer la tranquillité d’un dîner en petit comité, tout devient naturel quand l’espace s’y prête aussi bien.
- Configuration actuelle : 2 à 3 pièces flexibles
- Un balcon, parfait pour savourer les premiers rayons du matin ou une fin de journée paisible
- Salle de bains moderne, pensée pour la simplicité au quotidien
- Chambre principale : paisible, propice à la décompression
- Option pour une seconde chambre : s’adapte à l’évolution de vos besoins ou de votre famille
L’espace nuit est un cocon. La chambre principale invite à la détente, idéale pour couper totalement après une journée bien remplie. La salle de bains, équipée récemment, assure esthétisme et efficacité, sans superflu ni gadget inutile. Ici, chaque geste du matin s’allège.
L’appartement est perché au premier étage. L’ambiance est feutrée, protégée du tumulte citadin. À deux pas, commerces variés, infrastructures scolaires et transports rapides s’offrent à vous. Pour un quotidien rythmé mais apaisé, le compromis est rare.
Vous profitez également de prestations concrètes :
- Système de chauffage performant, économique sur la durée
- Double orientation pour profiter du soleil tout au long de la journée
- Travaux récents : aucun projet à envisager pour l’emménagement
- Tout à portée : écoles, marché, boulangerie, centre médical
- Un environnement qui préserve votre tranquillité, sans renoncer à l’animation de la vie locale
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer qualité de vie et logistique sans concessions. Saisir une telle opportunité à Bois d’Arcy, c’est choisir l’intelligence d’un achat prudent et l’agrément d’un cadre durable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement rénové de 54 m² se distingue par un séjour double inondé de lumière. Son balcon vous invite à savourer vos premiers cafés, ou à prolonger la soirée quand la météo s’y prête. Ici, la Croix Bonnet déploie ses atouts : vous êtes à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Cela simplifie le quotidien, surtout si, comme beaucoup de mes clients, vous jonglez entre travail exigeant et temps familial.
Sa configuration offre une flexibilité appréciable. Imaginez : aujourd’hui vaste salon — demain, deux chambres distinctes si le besoin se présente. Beaucoup d’investisseurs y voient une réelle corde supplémentaire à leur arc. La demande locative demeure très soutenue dans ce quartier qui attire aussi bien les familles installées que les jeunes actifs. C’est un placement stratégique : les perspectives de valorisation, ici, ne sont pas qu’un discours, elles se vérifient année après année.
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