Appartement 4 pièces 73 m² avec loggia à Gagny 174000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 73 m²
- Année de construction: Non spécifiée
- Étage: Non spécifié
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- Exposition: Sud
Visite guidée
Imaginez-vous dans ce bel appartement de 73m² à Gagny. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et clarté. Le quartier très recherché des Grands Coteaux offre ce rare équilibre entre tranquillité et vitalité. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d’une chaleur constante, été comme hiver.
Dès l’entrée, impossible de manquer ce salon généreux. Il s’ouvre naturellement sur une loggia, invitant à suspendre le temps le temps d’un café, d’un appel ou d’un moment de lecture. Vous vous voyez facilement accueillir famille ou amis lors d’un déjeuner d’après-midi, la lumière enveloppant le lieu.
Poursuivons en toute simplicité vers l’espace nuit. Deux chambres parfaitement distribuées offrent calme et intimité, sans rien céder à la fonctionnalité. Ces pièces procurent la sensation d’un vrai havre pour se ressourcer, que ce soit après une journée exigeante ou lors d’un déplacement professionnel.
Côté salle d’eau, on ne transige pas avec le confort. Sa conception moderne la rend aussi agréable qu’ergonomique. La présence de WC indépendants ajoute ce supplément de commodité indispensable au quotidien.
Cet appartement réserve encore quelques surprises. Les solutions de rangement ne manquent pas. Une cave bien pratique répond aux besoins de stockage – archives, vins ou matériel de loisirs trouvent leur place. À tout cela s’ajoute une place de parking, rare dans le secteur, et particulièrement utile lorsque le rythme s’accélère.
Prenons un instant pour passer en revue les points saillants de ce bien :
- Confort : loggia enveloppée de lumière pour savourer dehors, sans sortir.
- Fonctionnalité : deux chambres optimisées pour recevoir ou vous isoler.
- Design : salle d’eau contemporaine et faciles d’entretien.
- Stockage : multiples aménagements pour tout organiser.
- Privilège : accès immédiat à la gare et aux commerces du quotidien.
Ce bien ancre votre vie dans l’énergie de Gagny, tout en offrant un écrin apaisant. Écoles et boutiques ne sont jamais loin. Les espaces verts invitent à la pause. Les transports à pied, à vélo ou en voiture facilitent chaque déplacement, même à contretemps du quotidien.
Pour résumer, il s’agit d’une occasion rare à Gagny. Difficile de conjuguer orientation ensoleillée, agencement efficace et emplacement de premier plan. Ici, tout y est réuni pour ceux qui cherchent à concilier art de vivre et perspectives patrimoniales. Saisissez la chance de trouver l’adresse où chaque journée commence sous les meilleurs auspices.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce véritable appartement orienté plein sud capte la lumière du matin jusqu’au soir. Son espace extérieur couvert, pensé pour s’intégrer à vos habitudes, invite autant à l’apéritif qu’à la réflexion du dimanche. À peine dix minutes pour rejoindre la gare, ensuite Paris se dévoile en un clin d’œil. Ici, on respire la générosité : 73 mètres carrés où deux chambres paisibles côtoient une pièce à vivre ouverte, parfaite pour accueillir enfants, amis ou projets.
Un quartier en mouvement entoure ce lieu, où commerçants de bouche, petits cafés, et vastes parcs dialoguent à chaque coin de rue. Pour l’investisseur avisé, ce logement coche toutes les cases d’un placement à la fois sûr et prometteur, avec une demande locative portée par la praticité et la douceur de vivre locale.
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