Appartement 3 pièces 68 m² Neuilly Sur Marne balcon 1105 € disponible
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 68.50 m²
- Balcon : 4 m²
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement résolument contemporain, niché dans le paysage très recherché de Neuilly Sur Marne. Ici, pas de superflu : vous montez au 2e niveau d’une résidence soignée, dévoilant une bulle tranquille de 68,50 m². Ce cocon urbain met la barre haut en termes de qualité de vie.
À l’ouverture de la porte, c’est le séjour qui d’emblée capte l’attention. La lumière se répand sans retenue grâce à une belle ouverture sur un balcon de 4 m². Un café au grand air, un bouquin ou une simple parenthèse, voilà le luxe quotidien que propose ce balcon.
Sur la droite, la cuisine se dessine en mode ouvert, simple et efficace, taillée pour ceux qui aiment improviser des tablées sans chichis. Un vrai espace de rencontres, où la convivialité prend racine. Les volumes sont judicieusement agencés pour fluidifier la circulation et conjuguer travail, détente et réception.
- Surface intérieure : 68,50 m²
- Configuration : Appartement 3 pièces en duplex
- Chambres : 2 retraites paisibles pour le repos
- Salle d’eau et salle de bains distinctes, pensées pour la fonctionnalité
- Balcon intime de 4 m², parfait pour s’oxygéner
- Stationnement privatif en sous-sol
L’étage accueille deux chambres baignées de clarté. Chacune, pensée comme un refuge, garantit l’indépendance de chacun. La salle de bains, savamment équipée, promet des pauses relaxantes. Rien n’a été laissé au hasard, deux sanitaires pour éviter toute attente, matin comme soir.
Côté technique, le confort est assuré par un chauffage collectif, pour une température maîtrisée tout au long de l’année. La sécurité répond aussi à l’appel. Pour illustrer, j’ai souvent croisé des familles investies ici, cherchant sérénité sans perdre le pouls de la ville. Les commerces à deux pas facilitent le quotidien ; tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
En somme, difficile de trouver mieux à Neuilly Sur Marne si vous visez modernité, fonctionnalité et qualité d’emplacement. Avec son organisation millimétrée, sa bulle extérieure et tous les avantages de la proximité, cette propriété frappe fort. Programmez une visite sans tarder : c’est le genre d’adresse qui ne reste pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous tenter par ce duplex contemporain, lové dans une zone urbaine en pleine effervescence, à deux pas des boutiques et commodités du quotidien. Sa surface généreuse de 68,50 m² et son balcon de 4 m² offrent un cadre ouvert, agréable et propice à la détente. Deux chambres distinctes et une salle de bains agréable : tout est pensé pour faciliter le quotidien d’une famille ou séduire un investisseur exigeant en quête de rentabilité sereine. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un système de chauffage collectif performant parachèvent ce bien, gages de praticité et de tranquillité. Un appartement pensé pour ceux qui valorisent efficacité, confort et situation stratégique au cœur de la ville.
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