Appartement 4 pièces 86 m² lumineux aux Ulis avec balcon et parking à 220500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 86 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Exposition : Ouest/Est
- Double balcons : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement 4 pièces, idéalement situé aux Ulis, au sein de la résidence recherchée 'Les Vignes de Bures'. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux de 86,48 m², traversant et offrant une vue dégagée, parfait pour vous sentir chez vous.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques suivantes :
- Double balcons pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais
- Double vitrage récent garantissant une isolation phonique et thermique optimale
- Volets électriques pour un confort quotidien
- Ascenseur et parking en sous-sol pour un accès facilité
- Fibre optique disponible, un atout pour le télétravail
L'appartement se développe harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, suivie d'un séjour spacieux où la lumière naturelle inonde chaque recoin, vous invitant à la détente. La cuisine séparée et aménagée offre un espace fonctionnel idéal pour préparer d'excellents repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, parfait pour les familles ou ceux qui souhaitent un bureau à domicile. La salle de bain et la salle d'eau, contemporaines, ajoutent une touche de modernité et de confort à ce charmant bien. Situé au troisième étage, cet appartement vous offre une tranquillité inégalée, éloignant le tumulte de la vie urbaine tout en restant au cœur d'un quartier dynamique.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Ce bien rare, alliant confort et accessibilité, saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, une opportunité à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique au sud de Paris, offrant un accès rapide à la capitale par le réseau routier et les transports en commun. La proximité d'infrastructures de qualité, telles que la N118 et la ligne de RER, favorise les déplacements vers les grandes agglomérations.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent les familles et les professionnels. On y trouve une variété de commerces, des établissements scolaires réputés, ainsi que des installations sportives. Les futures résidents apprécieront les commodités à portée de main, rendant la vie quotidienne agréable.
En matière de qualité de vie, cet endroit se démarque par ses espaces verts entretenus, ses parcs et ses aires de jeux, offrant un cadre paisible propice à la détente. Les nombreuses activités de loisirs permettent à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour pratiquer un sport ou assister à des événements culturels.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une offre diversifiée de biens, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix restent compétitifs, rendant l'accès à la propriété plus réaliste pour de nombreux acheteurs souhaitant investir à cet endroit.
Ce lieu est un choix judicieux pour les investisseurs et les futurs habitants, car la demande locative y est en forte croissance. Les professionnels à la recherche d'un cadre de vie équilibré profiteront d'un environnement paisible tout en ayant accès aux atouts d'une grande ville.
Les transports en commun, notamment le RER B, facilitent les trajets quotidiens vers Paris, renforçant l'attractivité de cet endroit pour les professionnels. Les infrastructures se modernisent continuellement, garantissant un développement harmonieux et durable de la commune.
Les écoles, tant publiques que privées, offrent un parcours éducatif de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles. Cette ville s'investit activement dans l'éducation, faisant d'elle un cadre de choix pour les jeunes parents.
Dans ce contexte, acheter à LES ULIS devient une opportunité de choix. Les biens immobiliers y présentent un bon potentiel de valorisation au fil des années, attirant un public diversifié d'acheteurs, des jeunes actifs aux retraités en quête d'un cadre agréable.
En conclusion, cette cité devient un pôle d'attraction pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme. Investir à LES ULIS, c'est choisir un lieu où il fait bon vivre, dans un environnement en pleine évolution.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement 4 pièces, situé au cœur du quartier prisé des Ulis, bénéficie d'une exposition double qui maximise la luminosité tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée depuis ses balcons. La résidence récemment ravalée assure un confort moderne avec des équipements de qualité tels que double vitrage et ascenseur, sans oublier la proximité immédiate des commerces et des transports. Avec un potentiel locatif attrayant dans un secteur en pleine dynamique, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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