T2 37 m² à Paris 14 dans immeuble ancien vendu loué 282000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Surface habitable totale: 37 m²
- Chauffage: Gaz
- DPE Énergie: Classe D (193 kWh/m²/an)
- DPE Climat: Classe D (40 kgCO2/m²/an)
- Charges mensuelles: 80€
Visite guidée
Découvrez un T2 niché dans le 14e arrondissement de Paris. Imaginez-vous au quatrième étage d’un immeuble bâti en 1920, à deux pas de la vie parisienne. Ici, chaque détail respire la sérénité. La lumière glisse jusqu’au fond des pièces, offrant une clarté qui change l’humeur dès le matin. On ressent d’emblée l’équilibre entre authenticité et confort, sans fioritures inutiles.
Franchissez la porte et le salon s’ouvre à vous, généreux en espace et prêt à accueillir toutes vos envies. C’est ici que se racontent les histoires de soirées entre amis ou de pauses solitaires après une journée intense. L’aménagement a été pensé pour ne céder aucune place au superflu, tout en préservant une allure élégante. Les fenêtres dévoilent des pointes de ciel et de zinc, avec cette vue si parisienne, orchestrant une belle respiration visuelle.
Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte s’intègre discrètement. Que vous soyez adepte de recettes rapides ou amateur de plats mijotés, elle saura vous inspirer. Fonctionnelle et bien conçue, elle transforme chaque préparation en rituel agréable.
- Surface totale : 37 m²
- Chauffage autonome au gaz
- Orientation profitant pleinement d’une lueur abondante
- Rénovation récente, fini sans défaut ni trace du temps
- Charges mensuelles mesurées : 80€
En retrait, la chambre évoque un cocon où l’on décroche aisément du rythme citadin. D’un gabarit bien calculé, elle accueille vos essentiels : rangements, bureau, ou coin lecture. La salle d’eau, moderne, n’oublie ni la fonctionnalité ni l’esthétique, et facilite le quotidien dès le lever. Un vrai refuge lorsque tout s’agite à l’extérieur.
Le quartier, lui, ne manque pas de ressources. Chaque coin de rue rappelle que Paris reste à taille humaine. Vous trouverez artisans, marchés, tables gourmandes ou transports en commun, sans jamais compromettre votre tranquillité. Ici, l’animation urbaine côtoie un art de vivre tranquille, loin du tumulte mais au cœur de tout.
- Environnement vivant et protégé
- Commerces, services et plaisirs à portée de main
- Mobilités facilitées par les axes de transport parisiens
- Atmosphère sociale chaleureuse et active
- Copropriété saine, sans contentieux
Un bien comme celui-ci à Paris, c’est avant tout l’occasion de tisser une histoire personnelle tout en valorisant son patrimoine. L’adresse et l’âme de l’immeuble sauront convaincre ceux qui recherchent l’alliance entre héritage et art de vivre contemporain. Si vous aspirez à conjuguer raffinement, emplacement de choix et praticité, cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi attirer votre attention sur cet élégant T2, niché au 4e étage d’un immeuble parisien au cachet préservé, dans le 14e arrondissement. Ce bien, à la présentation irréprochable, propose une atmosphère enveloppante dès la première visite. C’est le parfait équilibre entre patrimoine et tranquillité d’esprit. À titre d’exemple : le locataire en place, soigneux et fiable, garantit une sécurité locative jusqu’en janvier 2028. C’est une aubaine pour qui souhaite consolider ou diversifier un portefeuille immobilier de qualité. L’absence d’ascenseur, loin d’être un inconvénient pour certains, participe à l’originalité de l’adresse et à cette sensation de singularité que recherchent les connaisseurs. Tout se fait à proximité immédiate : commerces du quartier, transports, atmosphère parisienne authentique. Vous cherchez un placement sûr, avec une vraie personnalité ? Ce bien sort clairement du lot.
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