Maison 4 pièces 72 m² avec grand terrain arboré à Noisy le Grand 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 72 m²
- Prix actuel : 349000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface du terrain : 481 m²
- Chauffage : Cheminée
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison rare de 72m², nichée à NOISY LE GRAND, à deux pas du Grand Paris. Ce lieu est taillé sur mesure pour celles et ceux qui recherchent un écrin de tranquillité sans faire l’impasse sur la proximité urbaine. Imaginez une atmosphère paisible, un décor végétal hors du commun. Dès le seuil franchi, c’est le sentiment d’espace et de lumière qui vous accueille, prêt à devenir le théâtre de vos plus beaux instants.
L’aménagement rend la vie de tous les jours simple et fluide :
- Un séjour baigné de lumière, propice à des retrouvailles chaleureuses entre amis ou en famille
- Une cuisine séparée, à réinventer selon votre style ou vos envies gourmandes
- Trois chambres confortables, pensées pour l’indépendance de chacun
- Une salle d’eau à personnaliser, selon vos préférences
- Des toilettes indépendantes pour ne pas bousculer le rythme du matin
Le vaste jardin planté d’arbres ouvre la porte à de véritables projets de vie. Agrandissement, potager d’exception ou espace de jeux : c’est un terrain de jeu inouï pour petits et grands. Imaginez, un barbecue l’été, ou une cabane perchée sous les frondaisons pour les enfants. Ici, chaque après-midi invite à la détente, chaque soirée prend le goût de l’exceptionnel.
Ce bien se trouve au cœur d’un quartier recherché, calme et confidentiel. La proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles simplifie l’organisation de chaque journée. Vous avez tout à portée de main ; tout le confort du quotidien réuni au même endroit.
Les atouts majeurs ne manquent pas :
- Une adresse prisée, à deux enjambées du Grand Paris
- Un environnement arboré propice à la sérénité et au ressourcement
- Un potentiel de réaménagement pour façonner un intérieur à votre image
- Des volumes adaptés à la vie de famille comme à la réception
- Une opportunité d’investissement pertinente dans un secteur en plein essor
Un bien avec du caractère, une marge de transformation tangible et un emplacement stratégique. À Noisy le Grand, ce genre d’offre reste rare – et ce n’est pas un hasard. Si vous cherchez à investir, installer votre famille ou multiplier les possibles, cette maison attend votre histoire. Ne laissez pas passer cette parenthèse unique.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Nichée dans un environnement paisible où la verdure règne en maître, cette demeure de 72 m² à Noisy-le-Grand vous tend les bras avec un avantage rarement rencontré : un vaste terrain prêt à accueillir vos projets d’extension. Ici, les familles qui aspirent au grand air trouvent leur bonheur. Ceux pour qui le jardin fait office de terrain de jeu ou de havre de tranquillité y verront une réelle opportunité.
Les déplacements ? Aucun casse-tête. La gare n’est jamais bien loin, tout comme les commerces du quartier et les établissements scolaires réputés. En somme, la vie quotidienne gagne en efficacité, vous offrant le luxe du temps, sans sacrifier l’accès à la capitale. À portée de main, le Grand Paris en fait une adresse clairement stratégique pour qui conjugue ambition et pragmatisme.
La maison requiert une remise au goût du jour. C’est un terrain de jeu idéal pour façonner un lieu qui vous ressemble vraiment, ou créer un produit d’investissement locatif calibré pour le marché. À l’image de certains de mes clients qui ont transformé des biens similaires, ici, chaque mètre carré vous donne la main. À vous de jouer pour écrire la prochaine page de son histoire.
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