Location T2 40m² avec balcon à Sevran 715 € proche tram
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Prix : 715 €
- Charges et chauffage compris : Oui
- DPE Énergie : B (79 kWh/m²/an)
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 40 m² niché au cœur de Sevran. Ici, le calme et l’intimité s’équilibrent avec une vraie proximité des points d’intérêt du centre-ville. À ceux qui recherchent un pied-à-terre sans compromis sur la qualité du cadre, ce bien tend la main.
Imaginez un intérieur pensé pour maximiser chaque recoin, sans rien laisser au hasard. Dès l’entrée, un séjour baigné de clarté attire le regard. L’espace s’ouvre vers un balcon préservé des regards où l’on se surprendrait à prendre une pause dès l’aube ou à s’évader au crépuscule, un livre à la main. La pièce de vie communique naturellement avec la cuisine, invitant à la convivialité. Un dîner improvisé entre amis, un goûter en famille : tout devient plus simple lorsque l’organisation des volumes est pensée pour cela.
Poursuivez la visite. La chambre, véritable havre de quiétude, laisse entrer la lumière du jour, instaurant une atmosphère paisible. L’espace sanitaire, voisin de la chambre, ne laisse rien au hasard : fonctionnalité, praticité, chaque détail compte. On y retrouve une vraie sensation de confort, comme à la maison.
- Arrêt de tramway à quelques pas pour rejoindre Paris ou Roissy sans effort
- Un balcon discret : idéal pour un déjeuner d’été ou simplement respirer l’air frais
- Chauffage intégré dans les charges communes — économie et simplicité assurées
- Appartement perché au second étage d’un immeuble apaisé
- DPE catégorie B : mérite d’être souligné pour la sobriété énergétique
L’emplacement ouvre la porte à une vie active mais jamais étouffante. Commerces de quartier, établissements scolaires, parcs accessibles à pied : toutes les clés pour composer un quotidien sans perdre de temps ni d’énergie. C’est tout le privilège de Sevran — mêler la praticité à la tranquillité.
Dans un secteur ou les opportunités ne courent pas les rues, saisir ce bien, c’est faire le choix d’un équilibre rare. Rares sont les occasions où l’on conjugue ainsi confort de vie, accessibilité et sécurité énergétique. Cette adresse vous ouvre les bras : à vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté à Sevran, cet appartement de 40 m² réserve une agréable surprise : un balcon accueillant. Voilà un espace extérieur idéal pour prendre un café en début de journée, ou simplement respirer à l’abri de l’agitation urbaine. L’exposition n’est pas en reste, la lumière naturelle circule sans entrave.
Vous cherchez la facilité ? Le tramway, à quelques pas, rend la mobilité fluide et rapide. Cette adresse répond parfaitement aux attentes des locataires exigeants, sensibles à la praticité du quotidien. À 715 € mensuels, ce logement suggère un rendement locatif solide, dans un quartier en pleine effervescence. Une opportunité à intégrer à votre stratégie patrimoniale.
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