Vente restaurant 35 m² licence 3 à Paris 10 idéal projet entreprise 92650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Emplacement : Paris 10
- Prix actuel : 92 650 €
- Prix au m² : 2 647,14 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 1
- Licence : Licence 3
- Potentiel de développement : Élevé
- Clientèle : Fidèle
Visite guidée
Bienvenue. Vous cherchez un espace à la hauteur de vos ambitions, où chaque détail compte et où l’énergie du 10e arrondissement de Paris devient moteur de réussite ? Ce restaurant sandwicherie n’attend que vos idées neuves. J’ai accompagné de nombreux dirigeants et investisseurs à franchir ce cap. L’expérience montre que tout démarre avec un lieu qui attire naturellement sa clientèle.
Ici, tout commence dès la porte franchie. L’endroit s’illustre par une atmosphère sincère. On ressent aisément cette volonté de créer un espace à vivre, pensé pour fédérer. Sur 35m² astucieusement organisés, chaque mètre carré répond à une logique pratique. Vous y voyez déjà l’expression d’une activité dense, optimisée, fluide.
Ce local commercial s’ajuste à votre vision. Imaginez quelques habitués commandant leur pause midi, ou un pain artisanal préparé devant eux. L’agencement actuel n’est qu’un point de départ.
Voici ce qui distingue cette adresse :
- Adresse prisée dans le 10e, artère vivante et fréquentée
- Base de clientèle existante, attachée au lieu
- Transports en commun à portée immédiate, pratique pour tous
- Livraison possible, s’adaptant aux nouveaux modes de consommation
- Évolution simple du concept pour diversifier les offres, selon l’orientation souhaitée
Vous souhaitez aller plus loin ? La forme et le fond peuvent évoluer. Investir ces 35m², c’est aussi permettre à des événements privés ou à de nouveaux modèles de restauration de voir le jour. La dimension humaine du quartier renforce cet atout. Le mobilier et la disposition simplifient chaque adaptation, ce qui invite à oser des projets hybrides.
L’environnement joue en faveur du dynamisme commercial. Je constate souvent que la proximité d’autres boutiques, d’espaces de co-working ou de services dope la fréquentation. Ancien quartier de passage, aujourd’hui destination recherchée, ce secteur parisien est une rampe de lancement solide. Réfléchissez aux perspectives à donner à votre future enseigne, c’est le moment opportun.
Pour finir, ce restaurant sandwicherie du Paris populaire et dynamique relève de l’opportunité d’initié. À 92 650€, l’investissement fait sens pour un rendement équilibré et un potentiel d’évolution. Saisir ce bien, c’est avancer à contre-pied du hasard, pour imprimer durablement votre signature sur le marché local. Il ne tient qu’à vous d’imaginer la prochaine success story – et de la mener dès aujourd’hui.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plein centre du dixième arrondissement parisien, cette sandwicherie doublée d’un restaurant attire une clientèle fidèle et éclectique. Doté d’une licence 3, ce commerce bénéficie d’un flux constant, grâce à un emplacement de choix où chaque mètre carré compte. Les 35 m² disponibles sont utilisés avec intelligence, mais la marge de progression reste large pour un entrepreneur ambitieux. Si vous cherchez à investir dans un quartier qui ne dort pas, cet actif à 92 650 € coche toutes les cases. C’est une porte d’entrée efficace vers l’investissement locatif, dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
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