T2 54 m² à rénover Paris 3 Enfants rouges 630000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 54 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement rare à Paris 3, ancré dans le quartier des Enfants Rouges. Ici, chaque mètre carré – 54 au total – compte et suscite l’inspiration. Perché au 4e étage avec ascenseur, cet espace possède une identité marquée, à la croisée du cachet d’antan et de la page blanche à réécrire selon vos envies. À peine passé le seuil, des rangements bien conçus accueillent vestes ou cartables, preuve que l’optimisation n’est pas un vain mot. En face, le double-séjour capte toute la lumière de l’étage, comme une invitation permanente à savourer de vrais moments de convivialité ou à improviser une soirée entre amis.
La chambre, en retrait sur cour, réserve sa tranquillité. Elle n’est pas seulement un refuge paisible : un dressing accompagne vos habitudes au quotidien, et le bureau attenant se transforme, selon l’humeur, en atelier de création ou en espace de télétravail discret. La cuisine, séparée et astucieusement disposée, met à disposition l’espace rêvé pour cuisiner simplement ou préparer un dîner d’exception. Une salle d’eau pratique, incluant des toilettes, complète ce tableau.
Les atouts de ce bien illustrent tout ce qui fait la personnalité de l’ancien et le savoir-vivre parisien :
- Un parquet d’époque, solide, qui résonne du passage du temps
- Des cheminées en marbre, véritables témoins de l’élégance haussmannienne
- Des plafonds hauts, créant ce souffle d’espace que l’on ne trouve que dans ces immeubles chargés d’histoire
- Un potentiel de rénovation pour révéler un caractère unique à votre image
- Un bâtiment dont la structure est actuellement consolidée pour garantir la pérennité de votre patrimoine
Investir dans ce bien, c’est s’installer au cœur d’une adresse prisée du Marais, mais aussi miser sur un potentiel évident. Les travaux engagés sur l’immeuble renforcent la sécurité de votre investissement et accompagneront la valorisation de votre bien dans le temps. Boulangeries, restaurants confidentiels et galeries sont à deux pas, tout comme le marché couvert des Enfants Rouges, réputé pour ses étals gourmands. Ici, le quotidien devient à la fois pratique et inspirant.
Vous cherchez à conjuguer le charme de l’ancien à une vraie perspective d’avenir ? Saisissez sans tarder cette opportunité rare, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au beau milieu du Haut Marais, je vous propose ce pied-à-terre de 54 m² au quatrième étage. Dès l’entrée, le charme de l’ancien saute aux yeux : parquet massif, cheminées de marbre, détails patinés par le temps. Ce cadre unique attend un regard neuf. Une rénovation complète ouvre la voie à une relecture contemporaine, taillée sur-mesure pour des profils exigeants.
La localisation, emblématique à tous points de vue, fédère des locataires triés sur le volet. À titre d’exemple, les cadres recherchant un équilibre entre vie trépidante et havre intime y trouvent leur compte. L’offre locative haut de gamme rencontre ici une demande constante.
Rares sont les opportunités réunissant autant d’atouts. Ce bien présente une équation parfaite pour qui vise la pérennité patrimoniale. Entre vitalité du secteur et rareté du produit, il s'agit d’un investissement à fort potentiel sur un marché toujours en effervescence.
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