T2 meublé 45m2 lumineux à louer à Chatou proche RER A pour 1350€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1er
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- État : Entièrement rénové
- Loyer mensuel : 1200 € + charges 150 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à la fois élégant et fonctionnel à Chatou ? Laissez-moi vous présenter ce beau 45 m² niché dans une résidence paisible en pierre de taille, à deux pas des rives de Seine. Dès le seuil, la lumière naturelle saisit le regard, traversant un espace entièrement rénové dans un esprit contemporain. Au premier étage, sans ascenseur, vous profitez ici d’un cocon apaisant, sans vis-à-vis gênant ni voitures grondantes sous les fenêtres.
Le séjour s’ouvre sur un superbe parquet, mélange subtil de raffinement et de chaleur. Imaginez vos soirées entre amis, un apéritif improvisé ou simplement un moment de détente après une longue journée. L’astuce du mobilier - le canapé d’angle convertible doté d’un coffre intégré - vous permet d’optimiser chaque centimètre, sans compromis sur le confort.
- Une chambre avec dressing généreux pour ceux qui aiment l’ordre sans effort
- Salle d’eau italienne, toute en sobriété, pour démarrer la journée du bon pied
- Toilettes séparées, un détail qui fait toute la différence au quotidien
- Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge – tout a été pensé pour votre tranquillité
- Cave sécurisée, idéale pour ranger le superflu ou préparer un coin cave à vin
La chambre invite à la sérénité. Un lit 160x200 avec rangements intégrés fait de cette pièce un espace paisible où chaque nuit paraît plus réparatrice. Grâce à la double exposition, la lumière joue dans les espaces tout au long de la journée. L’objectif ici : oublier la grisaille et profiter d’un intérieur radieux.
Côté pratique, tout est à quelques enjambées. Commerces, supérettes, petits artisans, rien ne manque. Le week-end, longez les bords de Seine à pied ou en vélo, respirez. Pour vos déplacements urbains, la station RER A Chatou-Croissy se rejoint en 12 minutes de marche. Paris n’a jamais semblé aussi simple d’accès.
Les charges mensuelles s’élèvent à 150 €, chauffage et eau compris. Le loyer est fixé à 1 200 € pour ce bien rare, où confort rime avec maîtrise de son environnement. Un bon compromis pour qui souhaite allier praticité, intimité et vraie qualité de vie. Ce style d’appartement se fait discret sur le marché : une chance à saisir, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un mot : opportunité. Cet appartement de deux pièces, d’une surface de 45 m², vient tout juste de passer par la case rénovation complète. Vous recherchez à la fois confort et efficacité ? Ici, tout est pensé pour que chaque moment compte. Les bords de Seine à quelques pas pour des respirations, le RER A à 12 minutes pour ne jamais subir la circulation, et une résidence en pierre de taille qui inspire la tranquillité. L’ambiance est paisible, sans compromis sur le niveau d’équipement : cuisine sur-mesure, douche à l’italienne, prestations pensées pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Imaginons un cadre moderne, parfaitement calibré pour un locataire exigeant ou un investisseur soucieux de rentabilité. L’adresse, recherchée, limite la vacance locative. À 1 200 € charges comprises, la perspective de rendement est concrète. En clair, un actif solide dans un secteur convoité, sans mauvaise surprise.
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