Appartement 4 pièces 66 m² CERGY Préfecture avec parking à 219000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 66 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : B (93 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous guider à travers ce vaste appartement de 66 m² façon F4, à Cergy Préfecture. Ici, l’entrée donne aussitôt le ton : le lieu invite à la tranquillité sans artifice. Une première impression solide, avec cette sensation immédiate d’espace optimisé pour le quotidien comme pour les moments à part.
Ce logement coche de nombreuses cases qui font pencher la balance en sa faveur. Parlons concrètement :
- Rénovation récente assortie d’une isolation extérieure renforcée
- Séjour baigné de clarté prolongé par un balcon équipé
- Trois chambres robustes, chacune favorisant modularité et discrétion
- Salle de bains intelligente et espace de stockage fonctionnel
- Un emplacement de stationnement privé pour naviguer sans contrainte
Poursuivons la découverte. Le salon se présente comme une pièce maîtresse : large, traversé par la lumière, tourné vers l’extérieur avec de larges fenêtres. Ici, les soirées d’hiver ou les déjeuners du dimanche gagnent une nouvelle dimension grâce à l’accès direct au balcon. Impossible d’en douter en visualisant la scène.
La cuisine, voisine immédiate de l’espace de vie, a été pensée dans les moindres détails pour rendre service chaque jour. L’aménagement facilite la circulation autant que la préparation. Un vrai terrain de jeu pour qui aime recevoir ou cuisiner en compagnie.
Coup d’œil sur l’espace nuit. Trois chambres distinctes, chacune pensée pour préserver la vie privée et la sérénité. Selon vos projets, elles peuvent devenir chambre parentale, bureau pour télétravailler dans le calme ou coin nuit accueillant pour amis de passage. Autant d’options pour aller à l’essentiel, sans fioritures inutiles.
À l’extérieur, les atouts immédiats pèsent : bouquet d’écoles de référence, commerces à deux pas, centres d’activités et artères commerçantes proches. Ici, chaque déplacement s’inscrit dans une logique de confort vif, au cœur d’un secteur dynamique, bien ancré dans la ville.
Regardons aussi la qualité de vie :
- Connexion rapide aux réseaux de transport public
- Ambiance de quartier apaisée, riche en espaces arborés
- Proximité de toutes les facilités utiles pour un quotidien allégé
- Réputation d’établissements scolaires à quelques minutes pour la sécurité des parcours scolaires
- Maillage efficace de parcs et jardins, idéal pour la vie en tribu
Pour conclure, ce F4 s’impose comme une vraie opportunité rare à Cergy. Les équipements sont là, l’environnement répond aux attentes, le potentiel se mesure en mètres carrés autant qu’en sérénité retrouvée. Imaginez-vous déjà ici, à écrire le prochain chapitre de votre histoire. Les meilleures adresses ne patientent pas longtemps, à vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de Cergy Préfecture, découvrez cet F4 de 66 m² qui sort véritablement du lot. Très récemment rénové sur le plan énergétique, il allège d’emblée la facture de chauffage – un atout concret pour l’occupant au quotidien. Trois chambres, un balcon spacieux : voilà de quoi offrir à chacun son cocon tout en préservant des instants partagés.
Impossible de passer à côté de sa situation. Les enfants marchent vers l’école en quelques minutes. Les courses du quotidien ? Réglées sans prise de tête, tout est accessible à pied. Cet appartement parle autant aux familles qu’aux investisseurs exigeants. La demande locative y reste vive, portée à la fois par la proximité immédiate des atouts urbains et par des charges de copropriété allégées. Une rareté quand il s’agit d’optimiser un rendement locatif sans sacrifier la qualité de vie.
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