Appartement de luxe 125 m² 4 pièces Paris 8 avec balcon filant à 2 365 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 125 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Ce lieu singulier vous attend, en plein cœur du Triangle d’Or de Paris 8. Une adresse où discrétion et cachet font la pluie et le beau temps. Niché au troisième étage d’un immeuble ancien, dont la réputation n’est plus à faire, ce vaste appartement de 125 m² n’est pas qu’une simple invitation à vivre Paris : c’est une proposition de style, de lumière et de belle hauteur sous plafond. Dès l’entrée, l’espace surprend et inspire confiance. On ressent tout de suite l’atmosphère apaisante d’un intérieur pensé pour les exigences d’un art de vivre raffiné.
Voici un séjour qui donne le ton. Volumes rares, lignes soignées. On imagine aisément un dîner d’affaires réussi ou une réunion familiale qui s’étire doucement. La salle à manger, attenante, prolonge cet esprit d’accueil dans un décor où le grand chic parisien se conjugue à l’élégance intemporelle. Le balcon filant, quant à lui, devient naturellement un refuge citadin. Prendre votre espresso en admirant les toits de Paris – ou perdre cinq précieuses minutes à regarder la ville se réinventer au matin – vous y prendrez goût, rapidement.
- Surface généreuse : 125 m²
- Agencement : 4 pièces, dont 2 chambres
- Niveau : 3e étage sur 6
- Balcon filant : offert
- Espace complémentaire : cave comprise
Chaque chambre respire la tranquillité, à l’image d’une parenthèse discrète dans l’animation urbaine. La cuisine, aménagée avec efficacité, promet de belles préparations, qu’il s’agisse de recettes familiales ou de saveurs plus audacieuses. Entre une salle de bains et une salle d’eau, le quotidien s’organise facilement, sans compromis. Deux toilettes séparées, un détail à première vue anodin, facilitent la vie un peu plus chaque jour.
La cave, précieuse à Paris, apporte ce supplément d’âme et de commodité que l’on recherche souvent en vain. En prime, le bien est vendu occupé, bail renouvelé, ce qui signifie rentabilité immédiate et sérénité budgétaire. Les commerces de bouche, les meilleures adresses du quartier et le métro à deux pas rendent le quotidien fluide et agréable. Un choix intelligent pour investir sans attendre, ou poser ses valises dans un lieu à la hauteur de vos ambitions.
Paris n’offre pas si souvent de telles opportunités. Luxe, fonctionnalité et adresse d’exception se conjuguent ici sans fausse note. Pour optimiser votre patrimoine ou changer de décor, ce bien coche toutes les cases d’une acquisition rare, sûre et désirable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’écrin du Triangle d’Or, à Paris 8, cet appartement vous offre une adresse aussi convoitée qu’exclusive. Une superficie de 125 m², taillée pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Parlons chiffres : un bail locatif de 4066,20 € par mois. C’est précis, c’est net, c’est synonyme de rentabilité maîtrisée — l’essence même d’un placement réfléchi.
L’immeuble, c’est l’histoire parisienne dans ce qu’elle a de plus noble. Concierge attentif, ascenseur cossu, tout est pensé pour la sérénité et la sécurité. Quelques pas, et vous voilà sur un balcon filant, le genre d’espace extérieur rare à deux pas du tumulte de la capitale. Apéritifs entre amis, lecture au grand air ou petit-déjeuner avec vue, à vous de choisir l’usage.
Côté intérieur, la distribution savamment étudiée maximise chaque mètre carré. Deux vastes chambres baignées de lumière, où chacun peut s’isoler ou recevoir, selon le rythme de la journée. Imaginez : un actif chevronné, une famille citadine, même un collectionneur d’art trouvera ici de quoi satisfaire ses exigences. Investir, habiter ou transmettre, cet appartement répond présent.
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