T2 35m2 à Clichy lumineux en étage élevé loyer 1150€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où se mêlent énergie urbaine et confort privé ? Cet appartement de 35 m², niché au cœur de Clichy, réunit ces deux mondes. Perché au 3ème étage d’un immeuble bourgeois entretenu avec le plus grand soin, il dévoile une atmosphère précieuse, sans artifice. Ici, chaque mètre carré trouve son sens, pas de place perdue, pas d’espace superflu. Un vrai terrain de jeu pour qui aime conjuguer efficacité et plaisir de vie.
Dès la première seconde, le séjour s’impose. Large, convivial, embrassant la lumière du matin. Sa façade orientée à l’est donne le ton : matinée ensoleillée, journées rythmées par la clarté, soirée douce baignée de reflets. C’est l’endroit parfait pour s’installer, café en main, et observer le quartier s’animer en douceur. Le genre de pièce qui, naturellement, devient le cœur du foyer.
Ce bien propose également :
- Une chambre raffinée, rangements incorporés, idéale pour allier repos et organisation
- Une salle d’eau contemporaine avec WC intégré, pensée pour s’adapter à vos usages quotidiens
- Une cuisine indépendante agencée avec minutie, tout y est prêt pour vos inspirations culinaires
- Un espace cave dédié au stockage, souvent sous-estimé, mais inestimable au fil des années
- Environnement immédiat avec la Gare de Clichy-Levallois (Ligne L) et le Métro Mairie de Clichy (L3). Se déplacer n’aura jamais été aussi simple.
Aucun recoin oublié, chaque zone de vie joue sa partition. Prenons la cuisine : ergonomique, optimisée, parfaite pour jongler entre un dîner entre amis et le quotidien pressé. L’espace y respire, permettant mouvements naturels et moments partagés. C’est souvent là que naissent, à l’improviste, les meilleures conversations.
Côté extérieur, la ville danse à vos pieds. Boutiques indépendantes, terrasses accueillantes, adresses gourmandes : l’essentiel est rassemblé, flairé par les connaisseurs. Ce quartier mêle dynamisme citadin et respiration, exactement ce dont on a besoin après une journée pleine.
Voici les atouts saillants que cet appartement met sur la table :
- Plein centre de Clichy, position imbattable
- Immeuble au cachet bourgeois, vestige soigneusement préservé
- Volumes inondés de lumière, chaque heure apporte une atmosphère nouvelle
- Vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des essentiels
- Mobilité assurée, métro et train à un jet de pierre.
Un appartement à Clichy ne se présente pas tous les jours avec autant d’arguments. Ce bien coche toutes les cases pour une clientèle investie dans son cadre de vie, attentive aux détails et soucieuse de conjuguer praticité, confort et valeur patrimoniale. L’occasion à saisir pour ceux qui souhaitent lier exigence et art de vivre — tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare Clichy-Levallois et à quelques minutes du métro Mairie de Clichy, ce pied-à-terre de 35 m² conjugue accessibilité et quiétude. Ici, on savoure le privilège d’accéder à Paris en un clin d’œil, sans renoncer à la sérénité d’un immeuble de caractère. L’aurore s’invite chaque matin grâce à une exposition plein Est, gage d’une clarté naturelle qui enveloppe l’ensemble du séjour. Imaginez une chambre équipée d’un vaste rangement pour simplifier la vie, une cuisine parfaitement pensée pour optimiser chaque recoin.
Le loyer fixé à 1 150 € frappe par sa mesure, rare dans cet environnement où la demande ne faiblit pas. Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ici tient autant à ce quartier en pleine métamorphose qu’au format du bien : clé en main, prêt pour un locataire exigeant. On ne présente plus Clichy, fusion subtile de dynamisme urbain et d’un art de vivre à la française. Un exemple parfait d’opportunité solide où placer son capital.
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