T2 25m² calme à Paris 17e Pereire-Malesherbes 315000€ idéal pour profession libérale
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 25 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une rareté confidentielle : un deux pièces de 24 m² au cœur de Pereire-Malesherbes, dans le XVIIe arrondissement de Paris. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière s’invite, portée par de larges fenêtres orientées ouest. L'organisation intérieure a été pensée pour servir chaque moment de la journée — tout montre ici une volonté de conjuguer praticité et sérénité, malgré le fourmillement du quartier.
Passez le pas de la porte. Vous tombez sur une pièce principale qui impose sa flexibilité. C’est à vous d’imaginer son futur : un salon-cocon pour lire en silence, ou bien un bureau à l’ambiance studieuse, parfait pour télétravailler en toute discrétion. Une seconde entrée, accessible depuis les parties communes, ouvre sur une chambre qui isole efficacement du bruit et des distractions. Idéal pour qui cherche un vrai coin à soi.
- Une adresse stratégique Pereire-Malesherbes, toutes commodités à pied
- Doubles orientations, forçant la lumière naturelle à investir le lieu
- Possibilité d’exercer une profession libérale en pignon sur rue
- Prévoir rénovations pour modeler l’appartement à votre image
- Toilettes séparées : un vrai gain de confort au quotidien
L’éventail des possibilités frappe dès la première visite. L’ambiance appelle à appuyer sur pause. Cet appartement en rez-de-chaussée d’un bâtiment d’époque possède la patine qu’on attend d’une vraie adresse parisienne. Les amoureux des lieux chargés d’histoire y verront l’opportunité d’un projet à leur main : un cadre à revisiter, quelques travaux et la scène est à vous.
Tout autour, les transports, commerces de bouche et services font écho à votre besoin de simplicité. On imagine sans effort des matins tranquilles au café du coin, ou une fin de journée à profiter de la vitalité du quartier, tout à quelques pas. Ce n’est pas seulement un bien immobilier ; c’est un point d’ancrage rare, avec un fort potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus en vue de la capitale.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appuyez-vous sur ces 24 m² conçus pour ceux qui pensent différemment. Cet appartement en rez-de-chaussée, au cœur de l’adresse très convoitée Pereire-Malesherbes, ouvre d’un trait la porte à vos projets de profession libérale — grâce à un accès sur rue qui facilite la vie et rassure vos clients. Imaginez recevoir sans effort, tout en préservant votre sérénité, grâce à une entrée indépendante dédiée à la chambre.
Ici, la lumière danse et le silence règne, rareté certaine dans ce secteur. Chaque mètre carré compte. Un agencement intelligent permet de préserver une atmosphère propice au travail, sans faire l’impasse sur le confort.
Il suffit de traverser la rue pour goûter à l’effervescence des commerces alentour, ou sauter dans le métro pour gagner du temps — une commodité qui, pour un investisseur avisé, fait toute la différence. Que vous cherchiez à offrir un cadre de vie ciselé ou à doper la rentabilité locative, vous trouverez ici des bases solides, sans mauvaise surprise.
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