Location colocation 92 m² 4 chambres balcon privatif Melun 495 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 92 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un espace de vie pratique, élégant, sans compromis sur la tranquillité ni l’énergie du centre-ville ? Cet appartement de 92 m² mêle harmonieusement confort moderne et adresse centrale, ici même à Melun. Posé comme un secret bien gardé au troisième étage d’une résidence tranquille avec ascenseur, il combine discrétion et accessibilité. Voilà un lieu taillé pour ceux qui aiment la cohabitation intelligente : où chacun préserve son intimité sans sacrifier l’envie de partager.
Je vous invite à franchir la porte : la pièce principale, pensée pour la convivialité, vous tend les bras. Imaginez-vous, après une journée dense, vous installer sur un canapé accueillant. Un repas improvisé, une discussion animée autour de la table à dîner, ou une soirée détente devant la télévision… Ce séjour, baigné de lumière, prolonge son caractère sur un balcon privatif, aménagé pour profiter d’un soleil timide ou d’un apéritif d’été. La cuisine, ouverte et parfaitement agencée, s’adresse à ceux qui aiment allier pratique et plaisir.
- Four traditionnel, micro-ondes moderne, plaques de cuisson de qualité
- Réfrigérateur doté d’un grand congélateur, lave-vaisselle discret
- Optimisation des rangements, fini les ustensiles qui débordent
- Salle d’eau contemporaine, équipée d’une douche spacieuse et d’un meuble vasque élégant
- WC séparés pour faciliter le quotidien de chacun
Ce plan soigneusement pensé offre un quotidien fluide, agréable. La chambre, à l’abri de l’agitation, propose un lit double généreux, un placard fonctionnel pour que tout trouve sa place, ainsi qu’un bureau propice à la concentration. Particularité appréciée : un accès direct au balcon, parfait pour savourer votre café au réveil ou laisser filer quelques pensées.
Cet appartement, c’est aussi un choix stratégique. À moins de 150 mètres, les lignes de bus ramènent la ville à portée de main. Et pour ceux que Paris appelle, comptez 10 petites minutes de marche jusqu’à la gare — embarquement immédiat pour la capitale, via le RER D. L’Université Paris-Panthéon-Assas est toute proche, une aubaine pour les étudiants ambitieux.
- Centre-ville vibrant à seulement 18 minutes à pied
- Commodités au bout de la rue : grandes enseignes, boulangerie artisanale
- Cinéma et espace fitness accessibles sans effort
- Ile Saint-Étienne : un havre de paix, entre eau et verdure, pour respirer
- Calme de la résidence, même en restant aux portes de l’effervescence
Cet appartement à Melun conjugue espaces bien pensés et accès rapide à tout ce qui compte. Une offre rare, à saisir pour vivre pleinement — ou investir intelligemment — dans un cadre où chaque détail facilite la vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un bien qui conjugue rentabilité et sérénité d’esprit ? Ce vaste appartement partagé de 92 m², perché au quatrième étage d’une résidence paisible équipée d’un ascenseur, coche toutes les cases. Difficile de ne pas apprécier son balcon privatif, parfait pour prendre un café au lever du jour ou discuter entre amis à la nuit tombée. Emplacement : un atout maître. À deux pas du RER D et du campus Paris-Panthéon-Assas, ce logement cible directement une clientèle exigeante, étudiants et jeunes actifs en tête. C’est une assurance quasi mathématique d’une forte demande locative, un point crucial pour qui souhaite investir sans surprise. Outre la connexion facilitée aux transports, tout est fait pour simplifier la vie de ses occupants. Commerces du quotidien, services utiles et activités de détente s’invitent à quelques stations de métro ou à portée de marche. Au fond, ce bien offre bien davantage qu’une simple adresse : il promet un mode de vie fluide, rythmé et confortable.
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