Vente studio 15m2 avec vue dégagée à Paris 11 idéal investissement 199500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 15 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 339 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Voici un studio de 15 m² où chaque détail compte. Au cœur du 11ème arrondissement, niché discrètement au fond d’une cour plantée d’arbres et de verdure, ce bien trace une frontière nette avec le tumulte parisien. Ceux qui cherchent une enclave paisible, loin du tohu-bohu quotidien, trouveront ici leur repère.
Dès l’entrée, le volume est pensé pour conjuguer confort et efficacité. La pièce de vie ouvre sur la verdure, baignée par une lumière naturelle rare à Paris. Ce panorama sur la végétation crée une ambiance apaisante, propice à la concentration comme au repos. L’espace cuisine, astucieusement intégré, simplifie la préparation des repas – vous passez aisément d’un espresso matinal à un dîner improvisé sur le pouce.
Côté praticité, rien n’a été laissé au hasard. La salle d’eau est rationnelle; chaque rangement intégré a été pensé pour vous faire gagner de l’espace. Quelques points qui rendent ce studio distinctif méritent d’être soulignés :
- Vous êtes à une centaine de mètres du métro Parmentier. Oubliez la voiture.
- Calme garanti. L’appartement se love au fond d’un immeuble, loin des bruits de la rue.
- La cour végétalisée vous offre une parenthèse de nature, au cœur de la vie parisienne.
- Que vous cherchiez un pied-à-terre, souhaitiez investir pour louer, ou projetiez un premier achat, cet espace s’adapte à votre histoire.
- Les charges restent mesurées, tout en garantissant un entretien sérieux de la copropriété – essentiel à long terme.
À l’extérieur, la cour invite à s’installer, à relâcher la pression. On imagine sans peine y lire, ou simplement profiter d’un instant de tranquillité, à l’abri des regards.
Vous apprécierez l’équilibre entre sensation d’espace, isolement recherché et accès rapide aux commerces, transports ou restaurants de quartier.
En résumé, ce studio s’impose comme une rareté : il offre le privilège du silence allié à la praticité de la ville. Si vous recherchez une valeur sûre, un refuge insolite, c’est le moment. Paris s’ouvre autrement derrière cette porte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio singulier de 15 m² distille une sérénité inespérée au cœur de la capitale. Blotti en arrière-plan d’un îlot arboré, à l’écart du tumulte, il surprend par son calme inattendu. La vue dégagée embrasse la verdure, sans un vis-à-vis pour troubler la quiétude. Les équipements ont été pensés pour optimiser chaque centimètre, simplifiant la vie au quotidien.
Vous cherchez à mettre un pied dans la pierre ? Ce bien coche les cases : parfait pour un premier achat, tout aussi pertinent pour un projet locatif solide. L’adresse, tout près du métro Parmentier, élimine toute contrainte de mobilité. Profitez au passage des commerces à deux pas, d’une vie de quartier active, et d’un certain art de vivre parisien, discrètement préservé de l’effervescence.
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