Location T2 45 m² rénové avec ascenseur à Paris 15 pour 1990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Meublé : Oui
- Prix au m² : 44.22 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui a du caractère, là où chaque mètre carré a été pensé avec discernement. Ce 45 m² réhabilité, au centre du quinzième arrondissement de Paris, quartier Alleray, en est l’incarnation parfaite. L’intention est claire : donner toutes les cartes pour vivre confortablement, sans concession sur l’esthétique et l’efficacité.
Dès le seuil franchi, place nette pour un rangement spacieux et pratique. Rien de superflu, tout trouve sa place. On entre, on respire, on s’organise. Avancez un peu, et la pièce à vivre vous accueille. Le salon baigné de lumière invite à la détente. Un canapé-lit robuste et élégant, pensé pour recevoir occasionnellement, ou offrir une alternative, occupe le centre. Écran plat en bonne position : la soirée ciné ou le replay du Meeting n’attendent plus que vous.
Un pas de côté, vous voilà dans la cuisine américaine. Moderne et intuitive. Petit-déjeuner express ou déjeuner improvisé : tout est prêt. La liste des équipements va droit à l’essentiel :
- Lave-vaisselle : fini les corvées, place au confort.
- Four, micro-ondes, pour ceux qui aiment cuisiner ou gagner du temps.
- Cafetière : rien de tel qu’un bon café le matin, avant d’attaquer la journée.
- Réfrigérateur bien dimensionné, produits frais à portée de main.
- Plaques vitrocéramique : réactivité et sécurité.
- Vaisselle complète, prête pour vos réceptions ou vos repas du quotidien.
La suite de la visite dévoile une grande chambre, réellement adaptée au besoin de repos et d’efficacité. Deux vastes placards, tables de nuit, commode : chacun y trouve son univers, sans sacrifier l’ordre. Après une journée dense, la tranquillité devient tangible. La salle d’eau prend le relais avec une douche spacieuse, une machine à laver intuitive, et un WC séparé : des agencements qui simplifient la vie.
Pour ceux qui aiment avoir tout sous la main, l’adresse est bien pensée. Une multitude de commerces rend la vie plus légère : Carrefour Market pour les courses, artisans, pharmacie, tout est là. Descendez, le bus 88 ou 95 s’arrête à deux pas. Pratique, efficace, rythmé. Pas besoin de courir, tout est accessible en bas de l’immeuble.
À retenir, ce bien réunit :
- Plafonds hauts, effet d’espace immédiat.
- Deux cheminées décoratives, clin d’œil à l’histoire du lieu.
- Ascenseur, rare dans ce quartier.
- Ambiance paisible, tout en étant plongé dans l’énergie parisienne.
- Le charme d’un immeuble du siècle dernier, avec la modernité du jour.
Ce logement concilie élégance, commodités contemporaines et qualité de vie urbaine. Une opportunité rare : vivre Paris avec confort, authenticité et une vraie touche de style.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez l’adresse idéale, celle qui conjugue audace et sérénité ? Ce lieu de vie de 45 m² vient d’être intégralement repensé, sans rien laisser au hasard. Les volumes surprennent, la hauteur sous plafond capte la lumière, et deux cheminées soigneusement restaurées insufflent une authenticité rare. Loin des banalités, ce bien offre le mélange subtil d’élégance et de modernité.
Au cœur du 15e arrondissement, à quelques enjambées du métro, la ville est à portée de main. Ici, descendre prendre un café ou faire ses courses relève de la formalité. Vous accédez à tout, sans sacrifier la tranquillité de votre quotidien.
Côté investissement, le potentiel locatif parle de lui-même. Un pied-à-terre fiable, prêt à séduire locataires ou occupants exigeants. Imaginez. Pour qui vise la performance patrimoniale, c’est une aubaine à explorer, un atout à positionner dans toute stratégie immobilière réfléchie.
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