Maison de ville 60 m² 3 pièces avec cour à Dourdan à 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable : 60 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Chauffage : Gaz de ville
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville à Dourdan, un véritable havre de paix qui vous attend au cœur de la ville. En entrant, vous serez captivé par l’atmosphère chaleureuse de ce bien rare. Avec ses 3 pièces et son beau grenier aménageable, cette maison offre un potentiel de modernisation incroyable à un prix très compétitif.
Voici quelques caractéristiques qui rendent cette maison unique:
- Emplacement idéal: centre-ville de Dourdan, à proximité de toutes les commodités
- Cour intérieure: sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente
- Dépendance: espace supplémentaire pour un stockage ou un atelier
- Chauffage au gaz: chaudière à condensation neuve pour un confort optimal
- Opportunité d'investissement: prix très compétitif pour une maison de ville
En pénétrant à l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui vous invite à vous installer confortablement. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance accueillante. La disposition des pièces assure une fluidité dans la circulation, tout en offrant des espaces bien définis pour la vie quotidienne.
Les deux chambres, situées à l'étage, offrent intimité et tranquillité, idéales pour une bonne nuit de sommeil. Le grenier, quant à lui, représente un véritable atout supplémentaire; vous pourrez l'aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, en espace de loisirs ou même en chambre d'amis. À l'extérieur, la cour intérieure vous offre un écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme en toute saison.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville située en plein centre de Dourdan offre un véritable potentiel d'aménagement avec son grenier aménageable et sa charmante cour intérieure sans vis-à-vis, propice à la vie en plein air. Profitez d'une chaudière à condensation neuve garantissant un confort et des économies d'énergie, tout en réinventant ce bien selon vos goûts. Cet investissement compétitif, au prix d'un appartement, promet une valorisation intéressante face à la demande croissante du marché local.
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