Appartement T2 42 m² avec balcon à Avernes idéal premier achat à 135000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 42 m²
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 2 pièces situé au cœur du charmant village d'Avernes. À seulement 15 minutes de Cergy, cet espace rénové avec goût vous invite à découvrir une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- la cuisine aménagée moderne, pratique et fonctionnelle
- le séjour lumineux avec balcon pour profiter des journées ensoleillées
- une chambre confortable avec salle d'eau attenante
- un WC indépendant pour plus de commodité
- une place de parking, un véritable atout dans ce secteur recherché
Au rez-de-chaussée, la cuisine est un espace convivial où la modernité se marie à l'élégance. Cuisiner devient un plaisir grâce à l'équipement de qualité et à l'agencement optimisé. À l'étage, la pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue apaisante sur le village. Imaginez-vous savourer votre café matinal en profitant des douceurs de la vie.
Le charme de cet appartement se retrouve également dans l'espace nuit. La chambre est un véritable cocon, et la salle d'eau attenante assure un confort optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie authenticité et modernité, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant. À proximité, l'École Primaire le Bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les familles. De plus, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements vers les alentours. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, entre charme historique et confort contemporain.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette commune bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité de grandes villes tout en offrant un cadre tranquille. Les abords naturels, avec leurs paysages verdoyants, font de cet endroit un havre de paix pour ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux.
La localité se distingue par ses divers points d'intérêt, notamment ses commerces de proximité, ses établissements scolaires reconnus et ses transports bien desservis. Les lignes de bus et les accès routiers facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant ainsi la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
La qualité de vie est un des atouts majeurs de cette cité. Les espaces verts sont nombreux, permettant ainsi de profiter d'une nature préservée. La présence de parcs et de loisirs en plein air, tels que des aires de jeux et des sentiers de randonnée, contribue au bien-être des habitants et favorise les activités familiales.
Sur le plan du marché immobilier, cette destination présente des tendances intéressantes. Les biens sont variés, allant des maisons traditionnelles au logement collectif moderne, répondant ainsi à un large éventail de besoins. La demande pour l'immobilier à AVERNES reste soutenue, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible.
Investir à AVERNES offre des perspectives intéressantes. La ville, avec son attrait croissant, est perçue comme un lieu idéal pour réaliser un placement immobilier rentable. La dynamique de développement local assure une forte demande locative, rendant l'investissement encore plus attrayant.
Cet endroit prisé attire également des familles, séduites par la qualité des écoles et des infrastructures. La communauté active et les services offerts, tels que les soins médicaux et les commerces, renforcent l'attractivité de cet espace de vie.
Le cadre des événements locaux et les animations culturelles créent une ambiance conviviale et dynamique, enrichissant ainsi la vie sociale des habitants. Cette vitalité est un des facteurs qui incite à acheter à AVERNES, en contribuant à un mode de vie bien rythmé.
Les perspectives d’évolution urbaine et les projets d’aménagement prévus par la municipalité renforceront l’attrait de cette localité dans les années à venir. L’engagement vers une ville durable et harmonieuse s’inscrit dans les préoccupations actuelles des futurs habitants.
En conclusion, la commune se présente comme une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent de s'y installer. Alliant tranquillité et accessibilité, elle est idéale pour une vie de famille épanouissante.
En résumé, il est clair que cet endroit mérite d'être découvert pour tous ceux qui recherchent un cadre idéal pour habiter ou investir. N'attendez plus pour explorer les diverses options immobilières qu’offre cette commune.
L’avis de l’agent
Ce duplex refait à neuf de 42 m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son balcon orienté au sud, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au cœur d'Avernes, à seulement 15 minutes de Cergy, il offre un cadre de vie apaisant tout en étant proche des commodités. Ce bien constitue également un investissement locatif prometteur, avec un fort potentiel de rentabilité dans un secteur recherché par les jeunes professionnels et la famille.
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