Location T4 95m2 avec balcon à Versailles quartier Montreuil 1700€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 95 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ce bien de 95m² vous attend à Versailles, au sein d’un ensemble résidentiel où règne une tranquillité rare. Au fil de la journée, la lumière circule librement grâce à une double exposition sud-est et sud-ouest. On perçoit tout de suite une atmosphère sereine, loin de l’agitation.
En entrant, une pièce à vivre généreuse s’ouvre devant vous. Le parquet donne une élégance discrète, pensé pour durer. La cuisine indépendante dispose d’un coin repas pratique. Imaginez-vous y préparer le petit-déjeuner du dimanche ou partager une soirée improvisée avec quelques amis de passage. Trois chambres, chacune gorgée de clarté, complètent l’ensemble.
- Surface : 95m²
- Agencement : 4 pièces, dont trois véritables chambres
- Atouts : grand balcon, cave privative, ascenseur, box fermé pour stationner sereinement
- Accessibilité : 10 mètres à peine des gares Montreuil et Porchefontaine
- Environnement : Résidence arborée, court de tennis à disposition
Recevoir en toute simplicité, profiter d’espaces lumineux, voilà ce qui distingue ce bien. Les chambres invitent au repos. Deux points d’eau, salle de bains et salle de douche, quelques WC supplémentaires pour ne jamais faire attendre la famille ou les invités. Des rangements astucieux, intégrés dans le couloir, allègent le quotidien. Concrètement, vous ne perdez plus de temps à chercher où tout ranger.
À l’extérieur, un grand balcon permet un vrai tête-à-tête avec les arbres du parc. Installez-vous, lisez ou partagez un instant de calme, sans vis-à-vis ni bruit parasite. Les jardins collectifs, le tennis, tout a été pensé pour offrir une échappée belle au cœur de la ville.
C’est une opportunité singulière, souvent recherchée mais rarement trouvée – un équilibre subtil entre vie pratique et bien-être. À quelques minutes à pied des gares et des commerces, vous profitez ici d’un emplacement d’exception et de prestations soignées. Ce type d’appartement ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un vaste appartement de 95 m², lové à Versailles, qui ne laisse rien au hasard. Vous profitez ici d’une double orientation sud-est et sud-ouest. Résultat : la lumière naturelle s’invite toute la journée, créant une ambiance à la fois apaisante et vivante. Impossible d’y croiser le moindre vis-à-vis. L’intimité règne en maître.
Imaginez une adresse confidentielle, ancrée au cœur d’une résidence de standing entourée de grands arbres, offrant un cadre rare. Un gardien veille sur les lieux. Les amateurs de sport apprécieront le court de tennis, accessible dès l’aube, pour une parenthèse régénérante avant ou après une journée dense. Versailles propose peu d’adresses aussi discrètes et qualitatives.
Vous êtes à seulement dix minutes des gares Montreuil et Porchefontaine. Trajet vers la Défense ou Montparnasse ? Ici, tout se simplifie. L’accès au centre de Paris devient aussi fluide qu’un aller-retour en vélo électrique dans le parc voisin.
L’appartement inclut un stationnement sécurisé. Pratique après une réunion tardive ou un retour de week-end. Les espaces de vie sont spacieux, pensés pour recevoir, travailler ou cultiver le plaisir d’être chez soi. Un bien rare, sur un marché prisé, offrant un potentiel locatif solide, que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un nouvel ancrage patrimonial.
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