Maison à rénover 123 m² 6 pièces 4 chambres à Claye Souilly 392000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 123 m²
- Surface terrain : 191 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Capacité de parking : 4 véhicules
- Systèmes de chauffage : Gaz
- État général : À rénover
Visite guidée
Découvrez cette maison charmante de 123m², idéalement située à Claye Souilly, offrant un potentiel d'aménagement parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à la première pièce :
- Entrée spacieuse avec accès à la cave
- Salle d'eau et WC séparés pour le confort
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
- Bureau ou chambre au rez-de-chaussée idéale pour télétravailler
- À l’étage, deux chambres et un bureau avec accès au grenier à aménager
Poursuivez votre visite dans le séjour, un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte est bien équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Ici, on imagine des moments chaleureux autour de la table, pour des repas partagés ou des soirées animées.
À l’étage, découvrez un palier accueillant menant à deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. Le bureau adjoint est un atout précieux pour les travailleurs à domicile. N'oublions pas l'accès au grenier, offrant la possibilité d’agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, une cour spacieuse permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, et les volets électriques assurent une sécurité optimale. Avec une surface de terrain de 191m², cet espace extérieur se transforme facilement en un lieu de détente.
Situation privilégiée, cette maison est proche du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces et aux transports. Un cadre de vie agréable à quelques pas de toutes les commodités. La tranquillité du quartier en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
En somme, cette maison offre de multiples atouts qui séduiront les acheteurs en quête d'espace, de confort et de potentiel. Voici quelques avantages supplémentaires :
- Chauffage au gaz pour un confort en toutes saisons
- Double vitrage PVC garantissant une isolation optimale
- Proximité immédiate des écoles et transports en commun
- Calme et sérénité dans un environnement résidentiel
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre personnalisation
Cette maison à Claye Souilly représente une opportunité rare sur le marché, alliant espace, potentiel et emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien selon vos envies et de créer un foyer chaleureux et accueillant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres à l'est de Paris, CLAYE SOUILLY est une commune du département de la Seine-et-Marne (77) qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Cette ville est riche en points d'intérêt, notamment avec des commerces variés, des écoles de qualité pour les familles, et un réseau de transports en commun bien développé, incluant des lignes de bus et la proximité de la gare RER, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à CLAYE SOUILLY.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts qui offrent des lieux de détente pour les habitants, ainsi qu'aux services variés tels que des établissements de santé, des infrastructures sportives, et divers loisirs qui agrémentent le quotidien des clayois.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens disponible qui va des appartements aux maisons individuelles. Les récentes tendances montrent une hausse de l'intérêt pour l'immobilier à CLAYE SOUILLY, attirant autant les primo-accédants que les familles en quête de logements spacieux.
Pour les investisseurs, investir à CLAYE SOUILLY représente une opportunité intéressante, car la ville continue d'attirer de nouveaux résidents, tout en bénéficiant de projets d'aménagement et de développement qui promettent de valoriser encore davantage les biens immobiliers.
Avec son ambiance paisible et conviviale, CLAYE SOUILLY se distingue par une mixité de population qui favorise un cadre de vie chaleureux. Sa proximité avec la nature et les commodités urbaines en fait un endroit de choix pour établir son domicile.
Les familles apprécieront la diversité des activités disponibles, des parcs d'attractions aux centres sportifs, permettant aux enfants de s'épanouir et de s'amuser dans un environnement sécurisé.
En somme, CLAYE SOUILLY est une commune où les atouts résidentiels s'allient à une qualité de vie exceptionnelle, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à acheter à CLAYE SOUILLY ou à investir pour l'avenir.
Pour résumer, CLAYE SOUILLY est une ville qui allie accès à la métropole parisienne, cadre de vie agréable, services de qualité, et marché immobilier attractif, offrant ainsi de nombreuses raisons de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison de pays de 123 m² à Claye Souilly offre un potentiel exceptionnel avec un espace extérieur pour 4 véhicules et des possibilités d'aménagement avec un grenier à finir. Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'une cave et de nombreuses pièces modulables, parfaites pour une rénovation personnalisée. À ce prix, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur en plein essor.
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