Appartement T1 21 m2 à Châtillon avec jardin privatif 140 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 140 000 €
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une valeur refuge dans un marché exigeant ? Cet appartement T1 à Châtillon de 21,64 m² tire son épingle du jeu. Troisième étage, petite copropriété, jardin en contrebas. Ici, le bruit de la ville s’efface. Calme plat, horizon planté de verdure, le pouls ralentit déjà.
Passé le seuil, la cuisine indépendante étonne par son volume. Rien à voir avec un simple recoin pour poser une cafetière. C’est un espace suffisamment ample pour préparer un dîner entre amis ou transformer un lundi en une soirée improvisée. Votre coin nuit reste préservé, loin de la circulation du quotidien. Exemplarité d’agencement.
Ce bien se distingue par ces atouts concrets :
- Un panorama apaisant sur le jardin arboré, loin des regards et du bruit
- Copropriété confidentielle, gage de tranquillité et d’entraide entre voisins
- Transports, commerces et services accessibles à pied, rien n’est laissé au hasard
- Vaste cave privée en sous-sol, idéale pour entreposer ce qui ne doit jamais encombrer votre quotidien
- Adapté aussi bien pour sécuriser un premier achat malin, placer intelligemment son capital ou profiter d’un pied-à-terre discret
Ici, chaque mètre carré trouve sa vocation. Vous optimisez votre intérieur comme un jeu de stratégie. Premier achat, investissement locatif ou havre personnel : les scénarios d’usage s’enchaînent facilement. Les commodités ? À portée d’élan, sans sacrifier l’intimité ni la quiétude.
À l’extérieur, une poignée de pas suffit pour rejoindre le cœur fleuri du jardin partagé. C’est un écrin pour s'évader, lire ou simplement respirer loin de l’agitation. Un privilège rare, presque insoupçonné au sein de la ville.
Ce type d’adresse ne reste pas longtemps disponible. Si vous attendez une opportunité à la fois sérieuse et rassurante, cet appartement coche toutes les cases. Lancez-vous, réservez votre visite et donnez forme à votre nouveau projet.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio confidentiel, niché au cœur d’une copropriété discrète, s’ouvre sur un jardin personnel. Ici, la végétation prend le dessus sur le bitume. L’intimité offerte contraste avec le tumulte urbain. Cet écrin de verdure évoque immédiatement des matins paisibles ou des fins de journée loin du bruit, un luxe simple et rare.
La vaste cuisine, indépendante du reste de l’espace, offre un terrain de jeu pour revisiter l’agencement intérieur. Imaginez scinder l’espace en zones nuit distinctes, repenser chaque recoin. Pour un investisseur, cette configuration ouvre la porte à diverses stratégies, y compris la location classique ou partagée. La gare et les commerces sont à quelques pas. Un atout majeur pour des profils étudiants ou jeunes actifs : la vacance locative s’évapore.
À ce niveau de prix, le bien frappe par son rapport qualité potentiel sur le marché de Châtillon. Pour une première acquisition patrimoniale ou un placement réfléchi, cette adresse garantit discrétion, rendement et facilité de gestion. C’est une chance à saisir, sans intermédiaire ni faux-semblant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
