Maison à rénover 40 m² à MONTGEROULT prix 128500 € idéal primo-accédant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 40 m²
- Surface terrain : 634 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Terrain : Oui
- DPE Énergie : G
- Prix : 128500 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 40m² à Montgeroult, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur passionné de rénovation. Située dans un village recherché du Vexin, cette propriété en briques offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer un espace qui leur ressemble.
À l'intérieur, vous pourrez apprécier :
- Un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et une cuisine attenant.
- Une chambre cosy parfaitement adaptée pour des nuits paisibles.
- Des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
- Une dépendance avec cave offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
- Un grand terrain de 634m² propice aux projets d'aménagement extérieur.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, avec sa lumière naturelle, devient le cœur de cette maison, idéal pour passer des moments conviviaux. La cuisine se distingue par son potentiel et sa configuration pratique, vous invitant à imaginer des repas partagés.
La chambre, quant à elle, offre un espace refuge, garantissant tranquillité et intimité. Son volume permet une personnalisation selon vos goûts. Les combles, encore vierges de tout aménagement, représentent une toile blanche pour y créer un espace à vivre supplémentaire. À l'extérieur, la dépendance et le vaste terrain sont des atouts indéniables pour un projet de vie et de loisirs.
En choisissant cette maison à Montgeroult, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, avec écoles et gare (ligne J) à proximité, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Cet endroit offre non seulement un espace de vie, mais également un cadre de vie. Le vrai potentiel de ce bien réside dans votre vision et votre créativité pour le transformer.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et d'investir dans un bien avec un fort potentiel à Montgeroult. Ici, plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie qui vous attend.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette commune offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La localité bénéficie d'un accès aisé via les réseaux de transports, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de la capitale.
Les points d'intérêt locaux sont légion, avec plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport bien développées. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux services nécessaires au quotidien, rendant cette ville particulièrement fonctionnelle.
La qualité de vie est un des atouts majeurs de cet endroit prisé. Les espaces verts bien entretenus permettent de profiter de la nature, tandis que les loisirs variés tels que les activités culturelles et sportives favorisent un cadre de vie équilibré. Un bon équilibre entre vie active et détente caractérise cette localité.
Le marché immobilier à MONTGEROULT est dynamique, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une forte demande, ce qui témoigne de l'attrait croissant pour cette zone. Des opportunités intéressantes pour les acheteurs se présentent régulièrement.
Investir à cet endroit est une option judicieuse pour les futurs habitants. Le cadre de vie, couplé à une accessibilité optimale aux grands axes, en fait une localisation stratégique pour les professionnels et les familles. Les prix restent attractifs, offrant ainsi une belle marge de valorisation.
Les familles seront ravies de trouver des établissements scolaires de qualité à proximité, contribuant à l'épanouissement des enfants tout en rassurant les parents. La richesse de l'offre éducative est un facteur déterminant pour l'achat d'un bien immobilier dans cette commune.
Les centres de loisirs et les équipements sportifs, tels que les terrains de jeux et les complexes sportifs, sont également des atouts qui participent à l'animation locale. La diversité des activités proposées permet de combler les attentes de chacun.
Avec un environnement calme et verdoyant, les résidents peuvent profiter de balades en pleine nature, de parcs et de jardins qui favorisent un mode de vie sain. La beauté du paysage environnant contribue grandement à l'attrait de cette destination.
Pour les investisseurs en quête de bonnes relations locatives, cette localité présente une forte demande locative, propice à un retour sur investissement rapide. Des projets d'amélioration urbaine devraient également renforcer l'attrait de la région dans les années à venir, rendant l'immobilier à MONTGEROULT d'autant plus prometteur.
En conclusion, cette cité offre un cadre de vie séduisant, une qualité de vie incontestable et un marché immobilier en pleine croissance. Pour ceux qui cherchent à acheter à MONTGEROULT, la ville représente une opportunité à ne pas manquer dans le Val-d'Oise.
L’avis de l’agent
Située à Montgeroult, cette maison de 40 m² à rénover est un véritable potentiel d'investissement, idéal pour les primo-accédants ou les amateurs de travaux. Bénéficiant d'une parcelle de 464 m² et d'une dépendance, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable. Avec écoles et gare à proximité, son emplacement privilégié assure un accès facile aux commodités et renforce son attrait locatif.
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