T2 lumineux 60 m² avec vue dégagée à Paris 20 à 2005 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 60 m²
- Prix actuel : 2005 €
- Prix au m² : 33.42 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous tenez entre vos mains une adresse rare : un duplex de 60m² niché dans le 20ème arrondissement, à deux pas du métro Ménilmontant. Dès le seuil franchi, la sensation d’ouverture et de clarté frappe. Ici, le dernier étage apporte non seulement la hauteur mais aussi la discrétion d’une vie perchée au-dessus du tumulte urbain.
Au centre du lieu, j’ai tout de suite été marqué par la générosité du séjour. Cet espace ouvert, avec sa cuisine aménagée et équipée, joue la carte de la convivialité. Imaginez des soirées improvisées, discussions animées autour d'un îlot, ou tout simplement le plaisir de rentrer et de relâcher la pression, un verre à la main. C’est ici qu’on se retrouve, qu’on rit, qu’on crée des souvenirs.
- Pièce principale baignée de lumière
- Deux chambres bien délimitées sans perdre en volume
- Salle d’eau moderne, pensée pour le quotidien
- Vue dégagée, sans vis-à-vis ni rumeur extérieure
- Accès immédiat aux transports et aux commerces
À l’étage, le confort ne faiblit pas. Une vaste chambre apporte la touche d’intimité nécessaire. Une seconde pièce, qui peut accueillir bureau ou chambre d’appoint en toute discrétion, s’adapte au rythme de vie et aux projets. Chacune profite d’une lumière naturelle optimale, favorisant sérénité et productivité.
La salle d’eau joue la carte de l’élégance pragmatique, sans excès mais sans concession. Après une journée dense, retrouver cet espace, c’est s’accorder une pause et repartir apaisé. Tout l’appartement inspire le calme, loin des clichés d’une vie citadine oppressante.
L’extérieur, lui, ne déçoit pas. Le quartier fourmille de bonnes adresses, de commerces du quotidien et d’acteurs de la vie locale. Pour l’amateur d’ambiances authentiques, vous aurez à portée de main aussi bien les parcs pour souffler que les terrasses branchées, dans cet équilibre précieux entre vie animée et retraite personnelle.
Pour résumer, ce duplex de 60m² ne se contente pas d’offrir une belle adresse parisienne. Il propose un art de vivre, rare pour qui cherche à conjuguer sérénité et vitalité. Saisissez cette chance : ce type de bien, doté de prestations solides et d’une âme unique, ne croise pas votre route tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex perché au troisième étage qui ne joue pas dans la cour des biens ordinaires. D’une surface de 60,30 m², il profite d’un horizon dégagé qui capte la lumière du matin jusqu’au soir. Ici, le calme règne, rare pour ce secteur vivant du 20ème arrondissement. On est à deux pas du métro Ménilmontant — impossible de trouver mieux pour allier liberté de mouvement et douceur de vivre.
Sa configuration, pensée dans les moindres détails, révèle un agencement de trois pièces : une chambre aux proportions généreuses, une salle d’eau efficace, aucun espace gaspillé. Pour ceux qui recherchent un investissement à fort rendement, ce duplex ouvre la porte à un potentiel locatif qui ne déçoit pas. Prenons un exemple concret : la proximité immédiate des commerces, couplée à une offre de transports de qualité, garantit une demande pérenne sur ce quartier recherché. Un actif à la fois sûr et convoité, parfait pour qui vise la sérénité et la performance.
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