T2 60 m² avec balcon à Pleyel Saint Denis loyer 1389 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte d’un appartement à louer, niché au cœur battant de Pleyel à Saint-Denis. Ici, l’esprit contemporain s’entremêle à l’énergie de la ville. Dès l’entrée, le ton est donné : atmosphère accueillante, propice à tisser des souvenirs ou simplement souffler après une journée bien remplie.
En un clin d’œil, vous découvrez un double séjour généreux, illuminé par deux orientations. Ce salon devient vite le théâtre de discussions animées ou le cocon d’une parenthèse silencieuse. Il s’y respire une sensation d’espace rare dans ce type de copropriété.
Le logement s’articule ainsi :
- Double séjour : alliage naturel d’élégance et d’aisance, où chaque soirée trouve son ambiance.
- Deux chambres : refuges authentiques, idéaux pour couper du vacarme extérieur.
- Salle de bains contemporaine : pensée pour le confort, pratique, bien agencée.
- WC séparés : détail fonctionnel, discret mais toujours apprécié.
- Balcon : rallonge de l’espace de vie au grand air, l’endroit pour savourer un café à l’aube ou un livre au crépuscule.
Perché au deuxième étage d’une résidence qui ne laisse rien au hasard, l’appartement propose une vue libre sur les alentours et une adresse à deux pas des commerces essentiels. Véritable jonction urbaine, Pleyel bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux transports publics : métro, bus, gare… On rejoint facilement Paris ou toute autre destination clé.
Côté facilités, les forces de ce bien parlent d’elles-mêmes :
- Balcon équipé : pour multiplier les parenthèses d’oxygène.
- Stationnement sécurisé : le casse-tête du parking disparaît, un atout indéniable, surtout ici.
- Charges modérées : maîtrise budgétaire assurée, la tranquillité d’esprit à chaque fin de mois.
- Classe énergie C : logement économe, une réelle conscience écologique sans compromis sur le confort.
- Tout à proximité : services, écoles, commerces, espaces verts.
L’essentiel en quelques mots : ce bien incarne une opportunité à ne pas laisser filer pour qui recherche une vie sereine et bien organisée à Pleyel. Des pièces baignées de lumière, une circulation fluide, des commodités actuelles : autant d’avantages qui font la différence. Ce type d’adresse s’adresse à celles et ceux qui exigent plus que de simples mètres carrés.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier vivant de PLEYEL, ce trois-pièces de 60 m² vous tend les bras. Chaque trajet devient simple : métro, bus ou RER, ici tout converge – un vrai atout pour un agenda chargé ou un rythme soutenu. Ce qui fait la différence ? Un balcon rare, idéal pour lire, respirer ou juste profiter d’un rayon de soleil. À deux pas – littéralement – les commerces répondent à tous vos besoins du quotidien. C’est ce genre de détail qui transforme réellement l’expérience de vie, surtout lorsqu’on manque de temps.
Le loyer fixé à 1389,34 € reste attractif pour le secteur. Concrètement, cela offre un rendement stable et un placement fiable : on observe une forte appétence locative dans cette zone, particulièrement recherchée. Quelques années d’exploitation ici, et vos comptes vous remercieront.
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