Vente T2 lumineux 47m² avec place de parking à Argenteuil 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous visez un pied-à-terre lumineux au cœur d’Argenteuil ? Arrêtez votre prospection. Ce T2 de 47 m², perché au 3e étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, offre tout ce qu’attend un propriétaire aguerri en quête de simplicité et d’élégance.
L’accueil démarre dès le seuil franchi. L’atmosphère inspire le calme, loin du tumulte de la ville. La pièce principale s’ouvre naturellement, orientée sud-est. Vous visualisez déjà vos échanges en famille ou entre amis autour d’un café. Chaque élément a été ajusté afin d’optimiser le confort : lumière maîtrisée, volumes réguliers, juste équilibre entre modernité et classicisme.
L’ensemble développe :
- Une entrée bien calibrée
- Un wc indépendant
- Une chambre enveloppante
- Une salle d’eau ergonomique
- Un séjour baigné de lumière
L’agencement vous facilite le quotidien. Les surfaces sont exploitées avec justesse, aucune mise à niveau n’est à envisager. Et ce détail qui change tout : un stationnement sécurisé en sous-sol. En centre-ville, c’est un véritable graal.
Vous misez sur la praticité ? L’ultra-centre d’Argenteuil vous place à quelques enjambées des transports : la gare, à deux minutes à pied, relie Paris Saint-Lazare en moins de douze minutes. Un vrai gain de temps au quotidien. Les écoles – de la maternelle au lycée – se trouvent dans l’environnement immédiat. Les familles profitent d’une organisation fluide, sans perte d’énergie.
Ce bien propose :
- Un ascenseur, synonyme de simplicité d’accès
- Un emplacement central : les plaisirs du marché et des bonnes tables à portée de main
- Un environnement préservé malgré l’énergie du centre-ville
- Une double orientation pour une circulation naturelle de la lumière
- Des volumes adaptés pour ceux qui démarrent, s’installent ou investissent avec lucidité
Cet appartement rassemble tout ce qu’on recherche dans une acquisition raisonnée : intensité de la lumière, adresse premium, absence de travaux à prévoir. Une opportunité rare, qui ne s’offre pas tous les quatre matins. Imaginez le cadre, projetez votre rythme : l’équation entre valeur patrimoniale et confort quotidien est ici résolue.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 47 m², en plein cœur d’Argenteuil, vous tend les bras. Ici, vous êtes à deux pas de la gare – à peine le temps de savourer un expresso, vous voilà déjà embarqué vers Paris. Le bien a bénéficié d’une remise à neuf récente. Autrement dit, aucun chantier à l’horizon. Installez-vous, respirez, tout est prêt à vivre ou à louer.
La pièce de vie se démarque par sa générosité ; c’est un espace à façonner, autant pour un couple actif qu’un investisseur avisé. Un parking sécurisé en sous-sol accompagne l’ensemble et, croyez-moi, dans le secteur, c’est un vrai sésame. Les profils exigeants y reconnaîtront un placement solide. Dans un quartier où la vitalité ne faiblit pas, miser ici, c’est préférer le rendement sans mauvaises surprises. Exemple frappant d’un actif patrimonial pérenne, adapté aux attentes des cadres pressés ou des investisseurs pragmatiques.
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