Vendita T2 luminoso 47 mq con posto auto ad Argenteuil 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Posto auto : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre luminoso nel cuore di Argenteuil? Ferma la tua ricerca. Questo T2 di 47 mq, situato al 3° piano di una residenza dotata di ascensore, offre tutto ciò che un proprietario esperto si aspetta in cerca di semplicità ed eleganza.
L'accoglienza inizia non appena si varca la soglia. L'atmosfera ispira calma, lontano dal tumulto della città. La stanza principale si apre naturalmente, esposta a sud-est. Puoi già immaginare i tuoi scambi in famiglia o tra amici attorno a un caffè. Ogni elemento è stato ottimizzato per garantire il massimo comfort: luce controllata, volumi regolari, giusto equilibrio tra modernità e classicismo.
Il tutto comprende:
- Un ingresso ben calibrato
- Un wc indipendente
- Una camera avvolgente
- Un bagno ergonomico
- Un soggiorno bagnato di luce
La disposizione ti facilita la vita quotidiana. Le superfici sono sfruttate con precisione, non è necessaria alcuna messa a livello. E quel dettaglio che fa la differenza: un parcheggio sicuro nel seminterrato. In centro città, è un vero e proprio graal.
Puntando sulla praticità? L'ultra-centro di Argenteuil ti posiziona a pochi passi dai mezzi di trasporto: la stazione, a due minuti a piedi, collega Parigi Saint-Lazare in meno di dodici minuti. Un vero risparmio di tempo quotidiano. Le scuole – dalla materna al liceo – si trovano nel contesto immediato. Le famiglie godono di un'organizzazione fluida, senza dispersione di energie.
Questo immobile offre:
- Un ascensore, sinonimo di semplicità di accesso
- Una posizione centrale: i piaceri del mercato e dei buoni ristoranti a portata di mano
- Un ambiente preservato nonostante l'energia del centro città
- Una doppia esposizione per una circolazione naturale della luce
- Volumi adattati per coloro che iniziano, si stabiliscono o investono con lucidità
Questo appartamento riunisce tutto ciò che si cerca in un acquisto ragionato: intensità della luce, indirizzo di prestigio, assenza di lavori da prevedere. Un'opportunità rara, che non si presenta tutti i giorni. Immagina l'ambiente, proietta il tuo ritmo: l'equazione tra valore patrimoniale e comfort quotidiano è qui risolta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento di 47 mq, nel pieno centro di Argenteuil, vi aspetta. Qui, siete a due passi dalla stazione: giusto il tempo di gustare un espresso e siete già diretti a Parigi. L'immobile ha beneficiato di un recente restauro. In altre parole, nessun cantiere in vista. Sistematevi, respirate, tutto è pronto per essere vissuto o affittato.
Il soggiorno si distingue per la sua generosità; è uno spazio da plasmare, sia per una coppia attiva che per un investitore accorto. Un parcheggio sicuro nel sottosuolo accompagna il tutto e, credetemi, nella zona, è un vero e proprio passpartout. I profili esigenti riconosceranno un investimento solido. In un quartiere dove la vitalità non diminuisce, investire qui significa scegliere un rendimento senza brutte sorprese. Un esempio lampante di un attivo patrimoniale duraturo, adatto alle esigenze dei professionisti impegnati o degli investitori pragmatici.
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