Appartement 3 pièces 68 m² avec vue dégagée à Villeneuve La Garenne à 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 68 m²
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 19
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 98 kWh/m²/an
- Ascenseur : Inclus
- Cave : Inclus
Visite guidée
Ce trois-pièces perché au neuvième étage vous offre une perspective rare sur Villeneuve-la-Garenne. Ici, le quartier conjugue vitalité et discrétion, un vrai luxe dans la région. Dès le seuil franchi, la clarté matinale s’invite grâce à l’orientation plein Est, mettant en valeur chaque mètre carré de la pièce à vivre.
Pénétrez dans ce séjour généreux. L’espace appelle à la transformation — imaginez abattre la cloison de la cuisine attenante. Vous dessinez alors un vaste espace où il fait bon recevoir, organiser un repas familial ou improviser un apéritif entre amis. Les deux chambres vous surprendront par leur volume ; chacune invite au repos, isolée de l’agitation urbaine. Ici, le confort n’est ni un hasard ni une promesse en l’air.
- Surface globale : 68 m²
- Deux chambres vastes, baignées de lumière naturelle
- Bains séparés et toilettes indépendantes, garantissant intimité et aisance
- Cave privative, parfaite pour désencombrer le quotidien
- Charges mensuelles contenues : 275 €
Le silence règne dans cette résidence, où les parties communes témoignent d’un entretien rigoureux. Le panorama ouvert s’impose comme une invitation à savourer chaque lever de soleil depuis votre salon. Peu d’immeubles offrent une telle tranquillité à ce niveau d’altitude.
Toujours côté fonctionnalité, rien ne manque. Interphone, digicode, fibre optique pour rester connecté à la minute, et deux ascenseurs qui changent la donne au quotidien. Ce bien coche toutes les cases si vous privilégiez la praticité, que vous soyez une famille, un primo-investisseur ou tout simplement en quête d’aisance.
L’adresse, elle aussi, a son mot à dire. Ici, impossible de manquer de quoi que ce soit : commerces à deux pas, transports rapides, établissements scolaires à portée immédiate. À Villeneuve-la-Garenne, chaque journée s’organise sans stress ni détour.
Choisir cet appartement, c’est investir dans un quotidien facile, ouvert et paisible. Dans ce secteur en pleine effervescence, les opportunités ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où chaque détail raconte une histoire? Niché au 9e étage d’un immeuble entretenu, ce trois-pièces de 68 m² offre une perspective saisissante sur la ville. L’aube vous réveille, la lumière traverse chaque pièce, grâce à une exposition plein Est. Impossible de rester indifférent à cette clarté, du matin jusqu’au soir.
Imaginez deux chambres confortables, un séjour baigné de soleil, et déjà on perçoit le potentiel de transformation. Les volumes sont bien pensés, clairs, adaptables selon vos projets et vos envies. Ce bien n’attend qu’un esprit visionnaire pour le sublimer : quelques travaux, et la valeur grimpe, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre sur le marché locatif.
L’adresse se situe au cœur d’un quartier en pleine effervescence à Villeneuve-la-Garenne : tout est à portée, de la boulangerie d’angle aux transports rapides vers Paris. J’ai croisé bon nombre de cadres ou jeunes entrepreneurs qui ont choisi ce type de bien pour se lancer : achat malin, ou investissement sécurisé. Vous avez ici un excellent exemple d’appartement qui ouvre la voie à de nombreuses stratégies patrimoniales.
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