Appartement 3 pièces 70 m² avec balcon à Saint Germain en Laye 302000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 70 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet espace conçu pour répondre aux exigences d’une vie familiale d’aujourd’hui. Cet appartement de 70 m² se niche à SAINT GERMAIN EN LAYE, là où élégance et lumière naturelle s’entendent à merveille. Dès la première minute, la sensation de quiétude est palpable. La double orientation illumine chaque recoin, effaçant la moindre zone d’ombre. On ressent immédiatement que cet appartement a du tempérament.
Au deuxième étage d’une résidence discrètement verdoyante, avec un gardien attentif, l’accueil se fait en douceur grâce à un placard parfaitement encastré, toujours utile pour gagner en clarté. Le salon généreux se prolonge vers un balcon agréable, l’endroit parfait pour lire un livre ou savourer un café matinal. Le cadre alentour, arboré, forge une atmosphère paisible et rare en ville.
- Luminosité omniprésente offerte par une double orientation
- Chambre principale vaste de 15 m² propice à la détente
- Balcon, espace idéal pour souffler au vert
- Cuisine ouverte, épaule de la convivialité : entièrement équipée et pensée pour la praticité
- À deux pas des écoles, des commerces et des transports pour une logistique familiale quotidienne facilitée
La cuisine se veut l’alliée de vos dîners improvisés et des petits-déjeuners animés du weekend. Ici, chaque chambre, soigneusement dessinée, offre un cocon silencieux propice au repos. Une salle de bains habilement agencée et des toilettes séparées multiplient les qualités discrètes qui font gagner du temps au quotidien. Ce sont souvent ces détails qui changent la donne.
L’ascenseur vous accompagne jusqu’au sous-sol, là où une volumineuse cave et un espace séchoir prennent tout leur sens. Il y a aussi cette proximité directe avec le centre animé du quartier, mais sans les inconvénients du tumulte urbain. En moins de 5 minutes, les lignes de bus vous déposent au RER A. Rien n’a été laissé au hasard pour fluidifier vos déplacements.
D’une simplicité attirante et d’un confort assumé, ce lieu est une rareté. Un équilibre subtil entre modernité, praticité et adresse recherchée. Je vous invite à venir expérimenter cette adresse distinctive à SAINT GERMAIN EN LAYE et à imaginer, dès aujourd’hui, votre nouveau quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement familial de 71 m² conçu pour votre quotidien : de l’espace où chaque moment trouve sa place, baigné de lumière grâce à une double orientation. Le balcon, un vrai havre à savourer au moindre rayon. Ici, vous goûtez au calme, tout en restant à douze minutes à pied de la vibrante Place du Marché. Un luxe discret : tout ce qui compte – écoles, services, transports – se trouve à portée de pas, véritable atout pour ceux qui refusent de sacrifier leur temps ou leur sérénité.
Ce bien s’adresse aussi bien à la vie de famille qu’à l’investissement avisé. Un exemple : l’accès au sous-sol, doté de caves privatives et de séchoirs, facilite l’organisation au quotidien. Un détail ? Non. Plutôt une assurance de confort et de facilité, qui finit souvent par faire la différence.
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